廣州市設(shè)計(jì)大廈于1996年建成,，地下1層,，地上21層，總建筑面積21 319m2,；地上1～14層為廣州市設(shè)計(jì)院自用辦公樓層,，15～21層為出租辦公樓層,。本次改造的范圍是1～14層，改造建筑面積約為12 300 m2,，改造內(nèi)容主要包括圍護(hù)結(jié)構(gòu),、空調(diào)、電氣及照明,、給排水,、智能化等系統(tǒng)。
項(xiàng)目名稱：公共建筑電氣節(jié)能改造案例—廣州市設(shè)計(jì)大廈
使用產(chǎn)品：圍護(hù)結(jié)構(gòu),、空調(diào),、電氣及照明、給排水、智能化等系統(tǒng)
設(shè)置了中央空調(diào)能效自動(dòng)跟蹤評(píng)價(jià)系統(tǒng),，動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行信息,，尋找不合理的用能部位，分析系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài),，為節(jié)能管理提供參考數(shù)據(jù),。
1）跟蹤系統(tǒng)通過(guò)各類傳感器與變送器收集中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行數(shù)據(jù)，并提供數(shù)據(jù)跟蹤,、監(jiān)測(cè),、統(tǒng)計(jì)和顯示等功能；
2）評(píng)價(jià)系統(tǒng)則是基于現(xiàn)有用電設(shè)備評(píng)價(jià)體系以“能效比”為主要依據(jù)來(lái)衡量設(shè)備是否節(jié)能,，即以“每單位制冷量的空調(diào)耗電量”來(lái)進(jìn)行能效評(píng)價(jià),，并對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)跟蹤。
設(shè)計(jì)大廈照明設(shè)施使用年限較長(zhǎng),，照明功率密度值略高于《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2004）規(guī)定的限值,，但實(shí)際照度遠(yuǎn)低于標(biāo)準(zhǔn)最低照度要求。照明系統(tǒng)改造的目標(biāo)就是提高系統(tǒng)的能效,，降低照明安裝功率,，提高照度和舒適性。源的光效和燈具的效率當(dāng)然是越高越好,，但從照明系統(tǒng)的改造實(shí)踐中,，筆者發(fā)現(xiàn)光源的光效和燈具的效率過(guò)高,，眩光問(wèn)題就是必須要考慮和限制的,；如果燈具安裝高度較低，燈位正下方的照度會(huì)比較高,，燈具的照射的范圍比較小,，如果燈具間距不是足夠小的話，勢(shì)必影響均勻度,，若要照顧均勻度,，就要縮短燈間距，增加燈具數(shù)量,，從而獲得過(guò)高的照度,，造成不必要的浪費(fèi)。
1）設(shè)置了基于CO2濃度的動(dòng)態(tài)新風(fēng)量調(diào)節(jié)閥,，實(shí)現(xiàn)需求化通風(fēng),；
2）采用自主專利的變參量自校正控制技術(shù)，根據(jù)房間溫度變化通過(guò)PID運(yùn)算,，自動(dòng)調(diào)節(jié)送風(fēng)量和冷凍水量,；
3）風(fēng)機(jī)盤管采用直流無(wú)級(jí)調(diào)速和聯(lián)網(wǎng)控制。
采用了無(wú)源無(wú)線的控制系統(tǒng),。電梯廳設(shè)置時(shí)間控制/手動(dòng)控制（西電梯廳）,、就地人體/照度感應(yīng)控制（東電梯廳），衛(wèi)生間設(shè)置時(shí)間控制,、人體感應(yīng)控制,、照度感應(yīng)控制、手動(dòng)控制,。該系統(tǒng)安裝配線可以大幅度減少,，特別適用于在不改動(dòng)天花、墻體的前提下加裝智能照明控制的項(xiàng)目,。
系統(tǒng)采用開放式結(jié)構(gòu),，通過(guò)接口協(xié)議將冷水機(jī)組群控系統(tǒng)、空調(diào)末端控制系統(tǒng),、中央空調(diào)能效自動(dòng)跟蹤評(píng)價(jià)系統(tǒng),、照明控制系統(tǒng)、用水用電計(jì)量計(jì)費(fèi)系統(tǒng)等納入統(tǒng)一的節(jié)能管理系統(tǒng)平臺(tái),，對(duì)空調(diào),、給排水、供配電,、照明,、插座等設(shè)備的運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)采集、監(jiān)控,、分析和綜合評(píng)價(jià),，通過(guò)對(duì)建筑設(shè)備運(yùn)行管理和能源計(jì)量分析，達(dá)到優(yōu)化系統(tǒng)參數(shù),，實(shí)現(xiàn)最佳運(yùn)行管理模式的目的,。
空調(diào)系統(tǒng)改造前，空調(diào)季（2011年7月至11月）的用電量為450640kWh,，改造后（更換設(shè)備,、增加控制和管理系統(tǒng)），空調(diào)季（2012年7月至11月）的用電量為229459kWh,，系統(tǒng)改造后同期能耗相對(duì)改造前降低49.08%,。 照明系統(tǒng)改造前（ 2011年9月至2012年8月）年耗電量為376404 kWh，改造后（ 2012年9月至2013年8月）年耗電量為257040 kWh,，系統(tǒng)改造后同期能耗相對(duì)改造前降低了31.71%,。 相對(duì)改造前，建筑空調(diào)和照明系統(tǒng)平均降耗41.18%,，年節(jié)約用電361796kWh,，年節(jié)約運(yùn)行費(fèi)用34.18萬(wàn)元，年節(jié)約111.97tce。節(jié)能改造增量成本為170萬(wàn)元,，靜態(tài)投資回收期約5年,。 從以上數(shù)據(jù)可以看出，廣州市設(shè)計(jì)大廈經(jīng)過(guò)節(jié)能改造后,，整體建筑能耗有了較大幅度的降低,，節(jié)能的效果明顯。
通過(guò)上述一系列改造內(nèi)容和數(shù)據(jù)可以看出,，廣州市設(shè)計(jì)大廈經(jīng)過(guò)節(jié)能改造后,，整體建筑能耗有了較大幅度的降低，節(jié)能的效果明顯,。
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