安全性：老舊房屋由于長期使用,、環(huán)境侵蝕或設(shè)計標準較低,，可能存在結(jié)構(gòu)安全隱患,。 功能性：隨著使用需求的變化，房屋可能需要調(diào)整布局或增加荷載,。 耐久性：材料老化,、構(gòu)件損壞等問題會影響房屋的使用壽命。 經(jīng)濟性：修繕與加固通常比拆除重建更具成本效益,。