躍層部分有高度及面積要求嗎,？

七層以上住宅宅,，當(dāng)頂層為兩層一套的躍層住宅時(shí),，躍層部分不計(jì)層數(shù)。（GB 50096-1999）那么躍層部分有高度及面積要求嗎,？

住宅高度可以偷3.7m高度嗎,？

某住宅樓室外設(shè)計(jì)地面標(biāo)高0.00,，半地下室內(nèi)地面-1.5,，其頂板面標(biāo)高1.5，上邊設(shè)自行車庫(kù),，其室內(nèi)地面標(biāo)高1.62頂板面標(biāo)高3.82,，自行車庫(kù)地面至屋檐的高度為42.38米，距屋脊的高度是43.38米,。該住宅樓的建筑高度為（）3.82－1.62＝2.2 （42.38＋43.38）÷2＋1.62－1.5－2.2＝40.8這么算對(duì)嗎,？

關(guān)于住宅建筑高度計(jì)算的討論

本帖最后由 烈風(fēng) 于 2017-5-19 10:43 編輯 按照《建規(guī)》2014的附錄A建筑高度和建筑層數(shù)的計(jì)算方法A.0.1建筑高度的計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：第6款：對(duì)于住宅建筑，設(shè)置在底部且室內(nèi)高度不大于2.2m的自行車庫(kù),、儲(chǔ)藏室,、敞開(kāi)空間，室內(nèi)外高差或建筑的地下或半地下室的頂板面高出室外設(shè)計(jì)地面的高度不大于1.5m的部分,，可不計(jì)入建筑高度,。 可以分步解讀為：a、高度不大于2.2m的自行車庫(kù),、儲(chǔ)藏室、敞開(kāi)空間可不計(jì)入建筑高度,；b,、室內(nèi)外高差或建筑的地下或半地下室的頂板面高出室外設(shè)計(jì)地面的高度不大于1.5m的部分，可不計(jì)入建筑高度； 那問(wèn)題來(lái)了：如果上述a與b都同時(shí)出現(xiàn)呢,？如何計(jì)算建筑高度,？舉例：某住宅的室外至屋面總高是30m，其中,，自行車庫(kù)為1.8m,，它的室內(nèi)外高差為0.6m，那它的建筑高度是多少米,？A: 30-1.8-0.6=27.6m（只要不超指標(biāo),，減扣值按合并考慮）；B: 30-1.8=28.2m

也談躍層住宅和復(fù)式住宅的區(qū)別

躍層住宅和復(fù)式住宅完全是兩個(gè)不同的概念.躍層住宅是通過(guò)上下兩層住宅通過(guò)室內(nèi)樓梯連系變?yōu)橐惶鬃舳纬?而復(fù)式住宅一般是在較高的一層空間內(nèi)作局部懸空擱板擴(kuò)大室內(nèi)使用面積,在地面靠墻部位可作一些折疊式用具平時(shí)可作沙發(fā),放平了變成一張床完全折起可全靠在墻面內(nèi),完全不占室內(nèi)空間.前面講到的擱樓可以用木梯連系上下.所有以上作法都是在一個(gè)樓層內(nèi)完成的.躍層住宅面積一般為二個(gè)樓層面積之和,而復(fù)式住宅內(nèi)的擱樓是不計(jì)入面積的.過(guò)去曾給一位臺(tái)商設(shè)計(jì)過(guò)一幢底商住宅樓,他要求底層商店層高萬(wàn)5m,他說(shuō)驗(yàn)交以后由他自已在底層改造為復(fù)式使用.據(jù)說(shuō)在臺(tái)灣和香港人口密集地區(qū)經(jīng)常有這種形式.早年香港設(shè)計(jì)師曾在北京作過(guò)一幢復(fù)式樣板房,本人曾參覌過(guò),它的面積利用系數(shù)可大于1.0,不過(guò)這種復(fù)式住宅並未在國(guó)內(nèi)推廣再?gòu)?qiáng)調(diào)一下;躍層絕不是復(fù)式,一般人都把概念搞錯(cuò)了,以訛傳訛罷了.

請(qǐng)教住宅飄窗窗臺(tái)高度規(guī)定

《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定,，窗臺(tái)高度不低于900MM,，從造型角度，以及結(jié)構(gòu)方面實(shí)際設(shè)計(jì)中,，飄窗窗臺(tái)高度只有600MM,，如果滿足住宅規(guī)范要求，加防護(hù)欄桿,，太影響使用及美觀了,。請(qǐng)教各位如何處理？

[求助]帶躍層住宅配電問(wèn)題

現(xiàn)在做一高層住宅,，頂層帶躍層,，共有250多平方，肯定要三相進(jìn)戶了吧那么怎么配電好呢,？是所有回路集中放一個(gè)箱里,，然后引至躍層？還是上下層各放一相箱,，如果這樣,，引上的那個(gè)箱是單相引上好呢？還是三相引上好呢,？配線怎么配合適,？進(jìn)線10平方？引上4平方還是6平方,？還有,，一回路拖兩個(gè)掛壁空調(diào)機(jī)，配4平方線保險(xiǎn)一點(diǎn),，配2.5的線有問(wèn)題嗎,？歡迎大家發(fā)表自己的看法，多謝,！

住宅頂層躍層消火栓設(shè)置問(wèn)題

在某些高層住宅中,，最上面的兩層經(jīng)常設(shè)計(jì)為躍層戶型，由戶內(nèi)樓梯上到頂層。上面一層戶內(nèi)與電梯間樓梯間是不相通的,，消防電梯前室設(shè)置消火栓毋庸置疑,，但在這么小面積的公共區(qū)域一定要設(shè)置兩個(gè)消火栓嗎？《高規(guī)》規(guī)定,，“消火栓的間距應(yīng)保證同層任何部位有兩個(gè)消火栓的水槍充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá),。”但這兩支消火栓是無(wú)法保護(hù)到戶內(nèi)的,，如果公共區(qū)域沒(méi)有可燃物,，這兩支消火栓的設(shè)置有什么意義呢？

住宅層數(shù)及高度超規(guī)范限制如何處理呢

大家好,，現(xiàn)在我接觸和活,，一小區(qū)住宅7層帶閣樓，相當(dāng)于八層,，已經(jīng)超出抗震規(guī)范的要求,，請(qǐng)問(wèn)哪位大俠有經(jīng)驗(yàn)，如何進(jìn)行抗震鑒定和處理,，多謝了,！

關(guān)于住宅樓梯扶手高度的問(wèn)題

現(xiàn)在現(xiàn)場(chǎng)施工的樓梯扶手是中心線量起900mm高，但住宅通用規(guī)則里規(guī)定是樓梯前緣線量起900mm高,，明顯不符合規(guī)定,，但是廠家拿出了一個(gè)JG3002.3-92的規(guī)范，其中規(guī)定 室內(nèi)共用樓梯扶手高度 , 自踏步中心線量起至扶手上皮不宜低于 900 ㎜ . 水平扶手超過(guò) 500 ㎜長(zhǎng)時(shí) , 其高度不宜低于 1000 ㎜ ,，,，現(xiàn)在雖然知道要按住宅通用規(guī)則來(lái)施工，但也不能很強(qiáng)硬反駁他,，請(qǐng)問(wèn)有什么規(guī)范說(shuō)那個(gè)JG3002.3-92不適用嗎,？？,？

住宅樓梯扶手高度的問(wèn)題

現(xiàn)在現(xiàn)場(chǎng)施工的樓梯扶手是中心線量起900mm高,，但住宅通用規(guī)則里規(guī)定是樓梯前緣線量起900mm高，明顯不符合規(guī)定,，但是廠家拿出了一個(gè)JG3002.3-92的規(guī)范,，其中規(guī)定 室內(nèi)共用樓梯扶手高度 , 自踏步中心線量起至扶手上皮不宜低于 900 ㎜ . 水平扶手超過(guò) 500 ㎜長(zhǎng)時(shí) , 其高度不宜低于 1000 ㎜ ，,，現(xiàn)在雖然知道要按住宅通用規(guī)則來(lái)施工,，但也不能很強(qiáng)硬反駁他，請(qǐng)問(wèn)有什么規(guī)范說(shuō)那個(gè)JG3002.3-92不適用嗎,？,？,？

某小區(qū)多層,、躍層住宅建筑圖

圖紙簡(jiǎn)介： 非常緊湊，空間利用率較充分的多層住宅樓,。 投稿網(wǎng)友： abc123hgy 上傳時(shí)間: 2013-07-09 圖紙省份:

帶躍層、帶屋頂窗住宅建施

圖紙簡(jiǎn)介： 平面,、立面,、剖面。各層大樣詳解,。設(shè)計(jì)平面,、施工平面、結(jié)構(gòu)平面,。 投稿網(wǎng)友： xuzhengpin 上傳時(shí)間: 2014-02-11

躍層住宅（共層）戶與戶窗戶間距

專家:我買(mǎi)的房子是躍層,，3躍4，現(xiàn)在房屋要交付了,，發(fā)現(xiàn)4樓的我家窗戶與對(duì)門(mén)窗戶間隔80厘米（兩家窗框間距）,，請(qǐng)問(wèn)在符合規(guī)定嗎？具體是什么文件,？我找開(kāi)發(fā)商理論,，他說(shuō)按圖紙施工沒(méi)有錯(cuò)，我下面怎么辦,？ 附圖

住宅建筑的幾個(gè)臨界高度，注意區(qū)分

躍層消火栓設(shè)置問(wèn)題（好特別的住宅）

17層住宅,，浙江溫州的,，底層架空，二躍三層,，四躍五,，以此類推到十六躍十七，消火栓怎么設(shè),？每層都設(shè)嗎,，躍層里都是內(nèi)樓梯，位置不好設(shè),，那躍層都不設(shè)嗎,？還是二，四,，六,，--十六層設(shè)雙栓呢,？請(qǐng)大家給我參考，急

帶躍層,、帶屋頂窗住宅平面圖

圖紙簡(jiǎn)介： 本圖紙主要包含建筑統(tǒng)一構(gòu)造說(shuō)明、首層平面圖,、夾層平面圖,、二層平面圖、墻身大樣二,、2#梯二層平面,、2#梯首層平面、三層平面圖,、四層平面圖,、背立面圖 、六層平面圖,、屋頂平面圖,、北立面圖等等，可供參考,！ 投稿網(wǎng)友： xuzhengpin 上傳時(shí)間:

住建廳：住宅高度不應(yīng)大于54m！

不同建筑高度單元的住宅消防設(shè)置問(wèn)題

如果一個(gè)住宅有兩個(gè)單元，一個(gè)單元建筑高度不超過(guò)54m,，另一個(gè)單元建筑高度54~100m之間,，另一個(gè)單元建筑高度大于100m。消防設(shè)計(jì)是按超過(guò)100m高度單元整體設(shè)計(jì)還是按各自單元建筑高度設(shè)置消防系統(tǒng),。例如,，如果超過(guò)100m高度單元整體設(shè)置消火栓,，那每層都需要兩個(gè)消火栓保護(hù)，如果按各自單元高度設(shè)置消火栓,，則54m以下的單元按一個(gè)消火栓,，其它都按兩個(gè)消火栓進(jìn)行保護(hù)。噴淋系統(tǒng)同此,，如果超過(guò)100m高度單元整體設(shè)置噴淋,，那是不是這三個(gè)單元戶內(nèi)都要設(shè)置自噴？如果按各個(gè)單元建筑高度,，則僅超過(guò)100m高度單元需設(shè)置噴淋?？从龅竭^(guò)這種情況的大神們說(shuō)說(shuō)消防設(shè)計(jì)做法,。各抒己見(jiàn)，暢所欲言,。這種情況是按整體考慮還是按各個(gè)單元考慮呢,？

住宅進(jìn)戶門(mén)安裝在什么高度,？

住宅進(jìn)戶門(mén)安裝在室內(nèi)建筑完成面上,，那如果住戶自己又安裝木地板，會(huì)不會(huì)影響門(mén)的有效高度呢,如果是防盜門(mén)的話且是內(nèi)開(kāi)的話,裝修時(shí)只能敲掉門(mén)過(guò)梁,設(shè)計(jì)時(shí)是否多考慮一些,人性化些?該如何做更合理些大家談?wù)?在這里我先謝謝了.