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推行住宅產(chǎn)業(yè)化的四大優(yōu)勢(shì)
推行住宅產(chǎn)業(yè)化，主要有四大優(yōu)勢(shì)： 一是推行住宅產(chǎn)業(yè)化,，有效避免資源浪費(fèi),。傳統(tǒng)的建筑生產(chǎn)方式， 由于從主體到裝飾的施工過(guò)程存在大量的手工操作,， 施工誤差難 以控制,，必須進(jìn)行大量的“抹灰”處理來(lái)掩蓋質(zhì)量瑕疵，需要消耗大量的原材料,，改用工業(yè) 化的生產(chǎn)方式后,， 由于建筑構(gòu)件的尺寸很標(biāo)準(zhǔn)， 表面的平整度很高,， 不再需要進(jìn)行找平抹灰,，因此可以節(jié)約大量的原材料,， 并且由于省去抹灰降低了建筑的重量,， 可以節(jié)約建筑的用鋼量 和基礎(chǔ)工程的造價(jià)，節(jié)省建筑成本；墻體減薄后增加了室內(nèi)使用面積,，相當(dāng)于增大了空間,， 經(jīng)濟(jì)效益顯著，據(jù)測(cè)算可以提高建筑物的使用面積約 8—11%（現(xiàn)在按照套內(nèi)面積計(jì)算房屋 面積的銷(xiāo)售方式,，效益可觀(guān)） ,，有利于節(jié)約建設(shè)用地，符合國(guó)家倡導(dǎo)的“發(fā)展節(jié)能省地型建 筑”的要求,。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示,，通過(guò)采用工業(yè)化生產(chǎn)方式，預(yù)制率達(dá)到了 90%以上,，施工 現(xiàn)場(chǎng)模板用量減少了 85%
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為什么預(yù)制樓梯是住宅產(chǎn)業(yè)化的起點(diǎn),？
住宅產(chǎn)業(yè)化，核心是由半手工,、現(xiàn)場(chǎng)澆注的建造方式,，轉(zhuǎn)變成工業(yè)化生產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)裝配的方式,?！跋裨炱?chē)一樣造房子”，意味著更高質(zhì)量的產(chǎn)品,，更可控的輸出質(zhì)量以及更加量化的住宅性能參數(shù),。本期介紹的裝配式樓梯，也稱(chēng)預(yù)制樓梯具有先天產(chǎn)業(yè)化優(yōu)勢(shì),。 預(yù)制樓梯 常規(guī)的建筑構(gòu)件有資格成為裝配式構(gòu)件,，需要具備一些前提，其中決定性的前提是結(jié)構(gòu)安全性,。在使用裝配式樓梯的建筑中,，常見(jiàn)處理方式是樓梯將不參與結(jié)構(gòu)計(jì)算，由周?chē)膲w承擔(dān)荷載和地震力等,，樓梯僅作為功能部件存在,，通過(guò)這種優(yōu)化方式，既確保結(jié)構(gòu)安全性,，又能降低裝配安裝節(jié)點(diǎn)的處理難度,。另一個(gè)重要前提是構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化程度。和所有
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預(yù)制“凹槽板”與住宅產(chǎn)業(yè)化
一,、住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展歷程自1978年我國(guó)實(shí)行改革開(kāi)放政策以來(lái),，在大規(guī)模的住宅建設(shè)過(guò)程中,，所采用的工業(yè)化方式也在發(fā)生變化。在工廠(chǎng)生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)裝配的大板住宅體系等因交通運(yùn)輸,、經(jīng)營(yíng)成本等原因而逐漸萎縮,。20世紀(jì)90年代以后，從南方發(fā)源的現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體系開(kāi)始流行,，這種采用現(xiàn)場(chǎng)制作混凝土模板,、現(xiàn)場(chǎng)澆注混凝土的施工體系，包括現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)住宅,、現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)住宅以及二者的結(jié)合的結(jié)構(gòu)體系得到了較大的發(fā)展,。近年來(lái)，由于技術(shù)的進(jìn)步,，預(yù)制裝配式整體式混凝土結(jié)構(gòu)體系的使用又逐年增多,，并且成為一種當(dāng)前較為流行的工業(yè)化結(jié)構(gòu)體系。1,、現(xiàn)有住宅結(jié)構(gòu)體系1.1 現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體系在我國(guó),，鋼筋混凝土工程在多、高層住宅建筑中占主導(dǎo)地位,，而且就其成本和成型方面的優(yōu)勢(shì)而言,，在尋找到更經(jīng)濟(jì)、更便于施工的替代材料之前,，它仍將占主導(dǎo)地位,。不過(guò)，目前鋼筋混凝土工程的施工多采用現(xiàn)澆體系,。這一體系在工程界得到廣泛的認(rèn)可和使用,，必然有它巨大的優(yōu)越性，但它在工程實(shí)施中也存在著明顯的缺陷
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淺析建筑經(jīng)濟(jì)與住宅產(chǎn)業(yè)化
隨著現(xiàn)代化進(jìn)程的不斷加深,，工業(yè)化流程操作手段形成了普遍的運(yùn)行方式,，企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)帶來(lái)的商業(yè)化利潤(rùn)追求促使企業(yè)把成本壓縮到最低，同時(shí)提高企業(yè)在市場(chǎng)運(yùn)作中的認(rèn)可度,。而住宅產(chǎn)業(yè)化主要在于描述住宅在生產(chǎn)過(guò)程,、供應(yīng)流程等方面的工業(yè)化。說(shuō)簡(jiǎn)單點(diǎn),，工業(yè)化流程就好像流水線(xiàn)作業(yè),，目的在于提高生產(chǎn)效率。而住宅工業(yè)化流程,，最直觀(guān)的表現(xiàn)方式就是對(duì)住宅成品實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)作,。 一、傳統(tǒng)建筑經(jīng)濟(jì)體系存在的問(wèn)題 人們對(duì)傳統(tǒng)建筑經(jīng)濟(jì)最多的評(píng)價(jià)便是粗放型經(jīng)濟(jì)體,，即便它借助“類(lèi)資源性產(chǎn)業(yè)”等先天優(yōu)勢(shì)可以取得非?？捎^(guān)的經(jīng)濟(jì)效益,，但是由于原材料成本、勞動(dòng)力資源成本以及消費(fèi)者的實(shí)際所需等諸多方面壓力的不斷增大,，就使得企業(yè)在維持良好利潤(rùn)的基礎(chǔ)上還能滿(mǎn)足業(yè)主實(shí)際生活所需成了建筑經(jīng)濟(jì)中不得不提高重視的問(wèn)題,。建筑經(jīng)濟(jì)企業(yè)必須解決好質(zhì)量以及利潤(rùn)間存在的矛盾,，而處理好這方面問(wèn)題的前提是從內(nèi)部找到矛盾形成的根源,，然后從產(chǎn)業(yè)的性狀作深入分析和探討，進(jìn)而制定出科學(xué)合理的改善方案,。所以產(chǎn)業(yè)化是建筑經(jīng)濟(jì)今后發(fā)展的必經(jīng)之路,，只有走產(chǎn)業(yè)化發(fā)展之路，才能確保經(jīng)濟(jì)體系的正常運(yùn)轉(zhuǎn),，也才將粗放型生
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探討我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程
目前房地產(chǎn)發(fā)展擴(kuò)張以機(jī)會(huì)為主導(dǎo),、以項(xiàng)目為核心，部分城市住宅產(chǎn)品階段性市場(chǎng)供不應(yīng)求,，大部分開(kāi)發(fā)企業(yè)仍以謀求土地溢價(jià)為主,，只有少數(shù)品牌地產(chǎn)公司正向產(chǎn)品與品牌溢價(jià)過(guò)渡，住宅開(kāi)發(fā)仍處于粗放型階段,，拿地后快速開(kāi)發(fā)獲利,，同時(shí)不斷找地快速?gòu)?fù)制，開(kāi)發(fā)企業(yè)缺乏較強(qiáng)的實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的利益驅(qū)動(dòng),。在我國(guó),，住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程中仍然存在一些亟待解決的問(wèn)題。 1.住宅模數(shù)協(xié)調(diào)發(fā)展的不足與對(duì)策 標(biāo)準(zhǔn)化是產(chǎn)業(yè)化的基礎(chǔ),，它包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化,、生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)化等諸多內(nèi)容，統(tǒng)一模數(shù)是實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ),。統(tǒng)一模數(shù)制,，是為了實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化而制定的一套基本規(guī)則，使不同的建筑物及各部分構(gòu)件的尺寸統(tǒng)一協(xié)調(diào),，使之具有通用性和互換性,，以加快設(shè)計(jì)速度，提高施工效率,，降低造價(jià),。 目前我國(guó)多數(shù)只是對(duì)通行的工業(yè)化結(jié)構(gòu)體系做了簡(jiǎn)單的模數(shù)規(guī)定，使得住宅建筑缺乏相應(yīng)的產(chǎn)品,、部品以及配合接口,，存在大量濫造的現(xiàn)象，給建筑設(shè)計(jì)和施工帶來(lái)了很大的困擾,。模數(shù)協(xié)調(diào)體系講求材料,、設(shè)備,、制品、功能空間,、建筑部件相互之間最大化地實(shí)現(xiàn)尺寸的協(xié)調(diào),。而我國(guó)模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)因?yàn)槿笔Я瞬科贰?/p>
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皖企“掘金”住宅產(chǎn)業(yè)化藍(lán)海
近日安徽望湖建筑與安徽省經(jīng)工建設(shè)集團(tuán)、合工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院正式簽署戰(zhàn)略合作,，這意味著三家將聯(lián)手正式進(jìn)軍住宅產(chǎn)業(yè)化,，據(jù)悉，這在我省尚處于首次,。 據(jù)了解,，2012年初，合肥把發(fā)展綠色經(jīng)濟(jì)與尋找新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)有機(jī)結(jié)合,，在全國(guó)率先提出打造建筑產(chǎn)業(yè)化千億產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo),。截至目前，遠(yuǎn)大住工,、宇輝集團(tuán),、中建國(guó)際等產(chǎn)業(yè)鏈龍頭企業(yè)相繼落戶(hù)合肥，目前,，合肥建筑產(chǎn)業(yè)化設(shè)計(jì)產(chǎn)能已達(dá)到530萬(wàn)平方米/年,，無(wú)論從企業(yè)數(shù)量、企業(yè)集聚度,，還是從產(chǎn)能上,，合肥均位列全國(guó)城市第一?！敖刂聊壳?，本土住宅產(chǎn)業(yè)化企業(yè)尚處于空白?！卑不胀ㄖ瘓F(tuán)總裁黃成松表示,，作為安徽本土第一家建筑產(chǎn)業(yè)化企業(yè)，其PC構(gòu)件廠(chǎng)規(guī)劃面積約為6.7萬(wàn)平方米,，其中一期PC構(gòu)件生產(chǎn)車(chē)間建筑面積1.06萬(wàn)平方米,，一期年產(chǎn)能14萬(wàn)立方米，二期年產(chǎn)能將達(dá)到22萬(wàn)立方米,，可滿(mǎn)足建筑面積80萬(wàn)平方米裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)住宅的建設(shè)需要,。“按照計(jì)劃,，我們將努力成為安徽住宅產(chǎn)業(yè)化第一家上市企業(yè),。”
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鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化的探索
一,、住宅產(chǎn)業(yè)化 住是人類(lèi)生活的四大要素之一,，人生的2/3時(shí)間在住宅及其周?chē)木幼…h(huán)境中度過(guò),，因此，住宅是需要為人類(lèi)提供具有安全性,、居住性,、耐久性、環(huán)境性能和經(jīng)濟(jì)性等性能和功能的產(chǎn)品,。 隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展,，國(guó)內(nèi)對(duì)住宅的需求持續(xù)呈上升態(tài)勢(shì)，住宅產(chǎn)業(yè)也成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),。筆者認(rèn)為,，實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn),，提高住宅產(chǎn)品的質(zhì)量,，節(jié)約能源消耗，符合我國(guó)目前可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略需求,。 根據(jù)聯(lián)合國(guó)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)的定義,，“產(chǎn)業(yè)化”的特點(diǎn)有6個(gè)： 一是生產(chǎn)的連續(xù)性；二是生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化,；三是生產(chǎn)過(guò)程各階段的連續(xù)性,；四是工作高度組織化；五是盡可能用機(jī)械代替人的手工勞動(dòng),；六是生產(chǎn)與組織的一體化研究與實(shí)驗(yàn),。 <
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住宅產(chǎn)業(yè)化園區(qū)案例研究
1概況 合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地位于安徽省合肥市，是國(guó)內(nèi)發(fā)展起步較早的住宅產(chǎn)業(yè)化基地,。該基地由建設(shè)部統(tǒng)一管理和指導(dǎo),，建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心負(fù)責(zé)日常管理，以及技術(shù)指導(dǎo),、技術(shù)服務(wù)等工作,。 2功能分區(qū) 合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地的規(guī)劃范圍面積約為11km2。規(guī)劃按功能分為四大區(qū)域：研發(fā)園區(qū),、工業(yè)園區(qū),、住宅示范園區(qū)、物流園區(qū),。此外,，規(guī)劃還包括：沿區(qū)內(nèi)四條主要道路形成的交通景觀(guān)
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行業(yè)研究之住宅產(chǎn)業(yè)化概述
住宅產(chǎn)業(yè)化的相關(guān)概念 當(dāng)和他人聊起住宅產(chǎn)業(yè)化，再也不會(huì)傻傻分不清楚這些名詞到底指什么,。 1.建筑工業(yè)化 建筑工業(yè)化（Construction Industrialization）是指“像生產(chǎn)汽車(chē)一樣造房子”即采用工業(yè)化的生產(chǎn)模式建造工業(yè)和民用建筑,，在設(shè)計(jì)、生產(chǎn),、施工,、管理等環(huán)節(jié)形成完整的,、有機(jī)的產(chǎn)業(yè)鏈，以現(xiàn)代機(jī)械化施工作業(yè)為特征,、以工廠(chǎng)化生產(chǎn)制造為基礎(chǔ)的大工業(yè)生產(chǎn)方式的全過(guò)程,，實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化，建筑構(gòu)配件,、制品,、設(shè)備生產(chǎn)工廠(chǎng)化，施工機(jī)械化,、裝配專(zhuān)業(yè)化,，管理科學(xué)化。 建筑工業(yè)化的基本內(nèi)容是：采用先進(jìn),、適用的技術(shù),、工藝和裝備，科學(xué)合理地組織施工,，發(fā)展施工專(zhuān)業(yè)化,，提高機(jī)械化水平，減少繁重,，復(fù)雜的手工勞動(dòng)和濕作業(yè),；發(fā)展建筑構(gòu)配件、制品,、設(shè)備生產(chǎn)并形成適度的規(guī)模經(jīng)營(yíng),，為建筑市場(chǎng)提供各類(lèi)建筑使用的系列化的通用建筑構(gòu)配件和制品；制定統(tǒng)一的建筑模數(shù)和重要的基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)（模數(shù)協(xié)調(diào),、公差與配合,、合理建筑參數(shù)、連接等）,，合理解決標(biāo)準(zhǔn)化和多樣化的關(guān)系,，建立和完善產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、工藝標(biāo)準(zhǔn),、企業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn),、工
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住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目有哪些優(yōu)點(diǎn)？
住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目主要有以下六方面優(yōu)點(diǎn)： 1,、節(jié)時(shí)70%：最快5天建好一層樓 采用住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù),，最直接的好處是可以縮短項(xiàng)目工期。以我市云龍興隆山公租房為例，該項(xiàng)目共有兩棟18層的樓房,，從進(jìn)場(chǎng)施工實(shí)現(xiàn)主體封頂,，總共耗時(shí)僅6個(gè)半月，最快的速度是5天建成了一層樓,。據(jù)媒體報(bào)道,，部門(mén)企業(yè)科實(shí)現(xiàn)一天之內(nèi)組裝一棟樓。 2,、節(jié)省人力超5成：機(jī)械化作業(yè),，降低人力成本 從板材制作到后期拼接，可以全部實(shí)現(xiàn)機(jī)械化作業(yè),，節(jié)省大量人力資源,。以興隆山公租房為例，主體施工最高峰時(shí)泥工,、鋼筋工等加起來(lái)不超過(guò)60人,。而同樣規(guī)模的商品房項(xiàng)目要想達(dá)到同樣的進(jìn)度，至少要120人以上,。 3,、節(jié)地20%：通過(guò)設(shè)計(jì)優(yōu)
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我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化思想解析
摘要：在低碳,、環(huán)保倡議下,，住宅產(chǎn)業(yè)化日益成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，但當(dāng)下的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程卻步履維艱,。從理論上結(jié)合我國(guó)的住宅產(chǎn)業(yè)化事實(shí)進(jìn)行分析,，不僅可豐富我國(guó)起步較晚的住宅產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)有研究成果，而且更清晰地闡述了我國(guó)在起步,、快速發(fā)展和成熟階段的住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展歷程,。本文通過(guò)理論與實(shí)踐相結(jié)合，就我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展困境,，提出從政府,、企業(yè)和公眾等角度合理規(guī)劃未來(lái)發(fā)展路徑，以期實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展,。 關(guān)鍵詞：住宅產(chǎn)業(yè)化,，發(fā)展階段，思想 <
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淺談建筑經(jīng)濟(jì)和住宅產(chǎn)業(yè)化
【摘要】：隨著房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)在社會(huì)中的不斷發(fā)展,，對(duì)建筑經(jīng)濟(jì)鏈的討論也日漸加深,，住宅產(chǎn)業(yè)化的模式也隨著建筑經(jīng)濟(jì)的變化逐步形成。與此同時(shí),，那種簡(jiǎn)單粗放型的流程已經(jīng)不再適應(yīng)建筑業(yè)的發(fā)展,，對(duì)利潤(rùn)追求的最大化掩蓋了建筑效率的提高，使住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程不能行之有效的發(fā)展,。本文就建筑經(jīng)濟(jì)在住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展道路上出現(xiàn)的相關(guān)問(wèn)題及解決措施做了相應(yīng)的探討,。 【小清新】：建筑經(jīng)濟(jì) 住宅產(chǎn)業(yè)化 制約 措施 自上世紀(jì)80年代以來(lái),，我國(guó)建筑業(yè)的發(fā)展速度得到了大幅度的提升，為了適應(yīng)新型式下人們對(duì)住宅建筑的需求,，國(guó)家在堅(jiān)持綜合性開(kāi)發(fā)和房屋配套建設(shè)原則的前提下,，較好的解決了城市建設(shè)設(shè)施和城市服務(wù)設(shè)施之間的關(guān)系，對(duì)居民居住房在整體上的設(shè)計(jì)水平,、質(zhì)量保證和環(huán)境處理方面都有了極大的提高,。與此同時(shí)，隨著現(xiàn)代化進(jìn)程的不斷加深,，工業(yè)化流程操作手段形成了普遍的運(yùn)行方式,，企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)帶來(lái)的商業(yè)化利潤(rùn)追求促使企業(yè)把成本壓縮到最低，
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住宅產(chǎn)業(yè)化的信息化管理
2014年6月,，上海出臺(tái)了《上海市綠色建筑發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃(2014-2016)》,，明確各區(qū)縣政府在本區(qū)域供地面積總量中落實(shí)的裝配式建筑的建筑面積比例，2015年不少于50%,；2016年,，外環(huán)線(xiàn)以?xún)?nèi)符合條件的新建民用建筑原則上全部采用裝配式建筑，裝配式住宅規(guī)模將在上海掀起一輪高潮,。對(duì)于“不確定”的建筑形制和需求,，我們是否有能力將工業(yè)化的“確定”產(chǎn)品通過(guò)裝配滿(mǎn)足住宅產(chǎn)品對(duì)功能、質(zhì)量和既定的節(jié)能,、節(jié)材,、節(jié)地目標(biāo)的要求?此番產(chǎn)業(yè)化浪潮對(duì)從業(yè)者而言挑戰(zhàn)遠(yuǎn)大于機(jī)遇。
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住宅產(chǎn)業(yè)化“北京標(biāo)本”解讀
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在沈陽(yáng)召開(kāi)全國(guó)部分省市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作座談會(huì),，18個(gè)省,、9個(gè)市的主管部門(mén)及專(zhuān)家代表參加會(huì)議，其中北京推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的做法引起了人們的關(guān)注,，呈現(xiàn)了七方面特點(diǎn)： ——加強(qiáng)政策引導(dǎo),，強(qiáng)化組織保障。 北京市將推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化作為建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,、實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排,、推進(jìn)綠色施工和提升住宅品質(zhì)的重要工作，按照政府引導(dǎo),、市場(chǎng)主導(dǎo)的工作思路,，采取獎(jiǎng)勵(lì)措施，政策積極引導(dǎo),，營(yíng)造良好的發(fā)展環(huán)境,。2010年發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)本市住宅產(chǎn)業(yè)化的指導(dǎo)意見(jiàn)》，全面啟動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化。2011年發(fā)布了《北京市“十二五”時(shí)期民用建筑節(jié)能規(guī)劃》,，將住宅產(chǎn)業(yè)化目標(biāo)任務(wù)提升為建筑節(jié)能工作的一項(xiàng)約束性指標(biāo),。2013年發(fā)布了《北京市發(fā)展綠色建筑推動(dòng)生態(tài)城市建設(shè)實(shí)施方案》、《北京市綠色建筑行動(dòng)實(shí)施方案》,，將推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化的相關(guān)工作列為實(shí)施綠色建筑的重要任務(wù),，建立了住宅產(chǎn)業(yè)化工作聯(lián)席會(huì)議制度，成立保障性住房實(shí)施產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)導(dǎo)小組,，負(fù)責(zé)在保障性住房建設(shè)中推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化的領(lǐng)導(dǎo),、組織與協(xié)調(diào)工作。 ——明確推進(jìn)重點(diǎn),，強(qiáng)化源頭
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住宅產(chǎn)業(yè)化扶持政策盤(pán)點(diǎn)
國(guó)務(wù)院：力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間,，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。 2016年2月,，中共中央國(guó)務(wù)院印發(fā)的《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》提出,，要大力推廣裝配式建筑，力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間,，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%,。住建部：2025年裝配式建筑占新建建筑比例50%以上。 2015年11月14日召開(kāi)的2015中國(guó)工程建設(shè)項(xiàng)目管理發(fā)展大會(huì)上,，住建部新型建筑工業(yè)化集成建造工程技術(shù)研究中心相關(guān)負(fù)責(zé)人透露,，《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》目前已經(jīng)完成征求意見(jiàn);《發(fā)展綱要》明確提出，到2020年,，裝配式建筑占新建建筑的比例20%以上,，到2025年，裝配式建筑占新建建筑的比例50%以上,。 李克強(qiáng)：大力發(fā)展裝配式建筑 李克強(qiáng)表示，要加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理,。增強(qiáng)城市規(guī)劃的科學(xué)性,、權(quán)威性、公開(kāi)性,，促進(jìn)“多規(guī)合一”,。開(kāi)工建設(shè)城市地下綜合管廊2000公里以上。積極推廣綠色建筑和建材
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住宅產(chǎn)業(yè)化有關(guān)問(wèn)題的討論
住宅產(chǎn)業(yè)化有關(guān)問(wèn)題的討論 正文下載：
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試論建筑經(jīng)濟(jì)和住宅產(chǎn)業(yè)化
工業(yè)化流程是一個(gè)行業(yè)壓縮成本,，提高市場(chǎng)認(rèn)可度的關(guān)鍵,，而在建筑行業(yè)中，住宅產(chǎn)業(yè)化所描述的正是住宅生產(chǎn),、供應(yīng)等的工業(yè)化,。通俗的說(shuō)，工業(yè)化流程類(lèi)似于流水線(xiàn)生產(chǎn)，“制作模型”是這一系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵,，因此住宅產(chǎn)業(yè)化的最直觀(guān)表現(xiàn)就是住宅成品的標(biāo)準(zhǔn)化,。 1 傳統(tǒng)建筑經(jīng)濟(jì)體系的瓶頸 粗放型經(jīng)濟(jì)體是傳統(tǒng)的建筑產(chǎn)業(yè)難以回避的評(píng)價(jià)，盡管依靠“類(lèi)資源性產(chǎn)業(yè)”的先天優(yōu)勢(shì)能夠保證相當(dāng)可觀(guān)的利潤(rùn)收益,，但隨著原材料成本,、人力勞動(dòng)資源成本和消費(fèi)者實(shí)際需求等多方面壓力的日益加劇，如何在利潤(rùn)維持的基礎(chǔ)上滿(mǎn)足業(yè)主的生活需求,，成了建筑經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)不得不考慮的問(wèn)題,，而要解決質(zhì)量和利潤(rùn)之間的矛盾，首先要做的就是從內(nèi)部找原因,，從產(chǎn)業(yè)性狀上進(jìn)行深入分析,，從而找到有效的改善方案。 住宅建筑所面向的是廣大購(gòu)房業(yè)主,，其切身生活需求應(yīng)該放在第一位,，因此滿(mǎn)足消費(fèi)者需求應(yīng)該放在住宅建筑在設(shè)計(jì)和建造的首位。在這方面,，汽車(chē)生產(chǎn)制造業(yè)的經(jīng)驗(yàn)值得借鑒,，從整車(chē)銷(xiāo)售到維修保養(yǎng)直至配件維修，一整套服務(wù)流程滿(mǎn)足了購(gòu)車(chē)業(yè)主對(duì)于長(zhǎng)期消費(fèi)品消費(fèi)的所有需求,，而住宅的消費(fèi)使用周期更
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住宅產(chǎn)業(yè)化：萬(wàn)科（2010紀(jì)實(shí)）
轉(zhuǎn)自中國(guó)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)像造汽車(chē)一樣建房子”,，這是多年來(lái)萬(wàn)科掌門(mén)人王石最宏大的夢(mèng)想。 從1999年提出理念至今的整整十年間,，萬(wàn)科在自己的住宅實(shí)驗(yàn)中心,，其實(shí)已將王石的理念轉(zhuǎn)化成了產(chǎn)品。但是,，當(dāng)萬(wàn)科將這一產(chǎn)品嘗試向全國(guó)大規(guī)模推廣的過(guò)程中,，卻不得不一次次扯緊了韁繩：上下游配套不足、技術(shù)工人缺乏,、產(chǎn)品成本造價(jià)過(guò)高等因素,，都讓這一地產(chǎn)界的老大欲快不能。 “他們打算以一己之力,，憑空打造一條產(chǎn)業(yè)鏈,。”競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手如是評(píng)價(jià)萬(wàn)科,。按萬(wàn)科所規(guī)劃的戰(zhàn)略,，2014年公司旗下的所有住宅產(chǎn)品都將使用工業(yè)化生產(chǎn)。從現(xiàn)在看,，5年的時(shí)間并不太長(zhǎng),，萬(wàn)科能否有足夠的時(shí)間打造出一條堅(jiān)實(shí)的產(chǎn)業(yè)鏈,，依然充滿(mǎn)著懸念。 “頭炮”啞火 “這是怎么回事啊?鄰居吵架我們家都有回音,，浴室到處漏水……這就是你們所謂的新型建筑嗎?”一位40歲左右
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農(nóng)村住宅產(chǎn)業(yè)化等待黎明
一面是從2003年開(kāi)始,，全國(guó)大規(guī)模禁止使用實(shí)心黏土磚，一面卻是農(nóng)村蓋房子除了黏土磚,，沒(méi)有新材料可用,。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前,，全國(guó)城鄉(xiāng)住宅的總量為306.62億平方米,，其中，農(nóng)村住宅占78.l%,。隨著農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展,，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的改善和支農(nóng)政策的落實(shí)，農(nóng)民收入逐年增加,，新建和改建的農(nóng)村住宅逐年增多,，近十年來(lái)，每年新建的農(nóng)村住宅為6億～7億平方米,，占全國(guó)新建住宅總量的一半以上,。量大面廣的建筑，卻一直延續(xù)著數(shù)千年的建造方式,，新技術(shù),、新材料的不斷涌現(xiàn)，似乎遺忘了農(nóng)村這塊大市場(chǎng),。 材料商：暫時(shí)還沒(méi)有考慮農(nóng)村 有沒(méi)有適用于農(nóng)村住房建設(shè)的新型墻體材料呢,？在建設(shè)部組織的第三屆國(guó)際智能、綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會(huì)上,，記者專(zhuān)門(mén)對(duì)參加展會(huì)的新型墻體材料企業(yè)進(jìn)行了調(diào)查,。參加展會(huì)的新型墻體材料企業(yè)多達(dá)數(shù)十家，但大部分企業(yè)認(rèn)為,，農(nóng)村市場(chǎng)還不成熟,，暫時(shí)先不考慮在農(nóng)村的推廣；也有企業(yè)認(rèn)為農(nóng)村是很有潛力的市場(chǎng),，但目前還沒(méi)有在農(nóng)村應(yīng)用的項(xiàng)目。 農(nóng)民：承受不起的價(jià)格見(jiàn)不著的貨 農(nóng)民為什么不用新材料,，享受一下新技術(shù)帶來(lái)的新居住生
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裝配式建筑,、住宅產(chǎn)業(yè)化的一些思考！??！
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住宅產(chǎn)業(yè)化
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