淺談建筑裝飾工程造價(jià)存在的問(wèn)題與管理

隨著人民生活水平的不斷提高，人們對(duì)衣食住行也有了更高的要求,，在改革開(kāi)放和全社會(huì)進(jìn)步的新形勢(shì)下,，不僅城市大中型公共建筑的裝飾水準(zhǔn)越來(lái)越高，而且在城鄉(xiāng)的居民住宅中裝飾工程也越來(lái)越受青睞,。然而目前在龐大的建設(shè)市場(chǎng)特別是在占投資比重較大的裝飾工程中,，對(duì)于工程造價(jià)缺乏全面的、系統(tǒng)的,、全過(guò)程的控制和管理,，由此而來(lái)使建筑裝飾工程在社會(huì)生產(chǎn)活動(dòng)中的管理和造價(jià)計(jì)量存在了許多問(wèn)題。 一,、建筑裝飾工程存在的問(wèn)題 （一）裝飾工程造價(jià)管理問(wèn)題 1,、建筑裝飾工程本身不規(guī)范 目前，建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)的檔次越來(lái)越高,，格調(diào)不斷翻新,。但多數(shù)裝飾工程項(xiàng)目又不具備建筑主體那種特有的耐久性、實(shí)用性和安全性,。而只是從建筑物的審美觀與裝飾效果來(lái)考慮,，甚至一些裝飾工程一意追求審美效果出現(xiàn)裝飾設(shè)計(jì)改動(dòng)主體設(shè)計(jì)現(xiàn)象。這樣不僅給裝飾工程中的案例使用也留下了隱患,，再加上有相當(dāng)一部分裝飾工程開(kāi)工前沒(méi)有完整的施工圖紙,，有的工程只有一份示意圖。就我市目前情況看,，不論是部委一級(jí)的甲級(jí)設(shè)計(jì)院,，還是地方的一級(jí)設(shè)計(jì)院或小型設(shè)計(jì)室，往往都是只出一張效果圖,，很少提供完整的施工圖,，甚至有的業(yè)主就根本沒(méi)有施工圖，讓承包商

一圖一算~建筑裝飾工程造價(jià)（最新）

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一圖一算·建筑、裝飾工程造價(jià)

建筑工程造價(jià)的管理與控制

工程造價(jià)是指一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)開(kāi)支或?qū)嶋H支出的全部費(fèi)用,，工程造價(jià)管理是一項(xiàng)技術(shù)性,、專業(yè)性很強(qiáng)的工作，它貫穿于投資決策,、項(xiàng)目設(shè)計(jì),、招標(biāo)投標(biāo)、工程施工和竣工結(jié)算各階段,。建筑工程造價(jià)的管理與控制主要從以下幾方面加以考慮,。 一、準(zhǔn)確編制標(biāo)底預(yù)算,，嚴(yán)格公正評(píng)標(biāo)定標(biāo) 1,、制定嚴(yán)密的招標(biāo)文件 2、準(zhǔn)確編制標(biāo)底預(yù)算,。編標(biāo)人員要持證上崗,，土建、裝飾,、安裝編標(biāo)人員要積極配合,、相互溝通，做到分工明確,、責(zé)任到人,，又要避免專業(yè)間的脫節(jié)。 3,、認(rèn)真審查標(biāo)底,。審查標(biāo)底時(shí)要重點(diǎn)做到四審，達(dá)到四防：審查工程量,，防止多算錯(cuò)算,；審查分項(xiàng)工程內(nèi)容，防止重復(fù)計(jì)算,；審查分項(xiàng)工程單價(jià),，防止錯(cuò)算錯(cuò)套；審查取費(fèi)費(fèi)率,，防止高取多算,。 4、堅(jiān)持嚴(yán)格的評(píng)標(biāo)制度下,，通過(guò)修訂標(biāo)底造價(jià),，確定招標(biāo)合同價(jià)。 二,、抓好甲供設(shè)備,、材料投資管理在工程建設(shè)中,，甲供設(shè)備材料必須堅(jiān)持以大渠道供貨為主，市場(chǎng)自行采購(gòu)為輔,。在自行采購(gòu)時(shí),，由主管工程的機(jī)關(guān)、工程指揮部共同參與,，堅(jiān)持三人同行,、貨比三家，力求質(zhì)優(yōu)價(jià)廉,。大型的設(shè)備訂貨可采取招標(biāo)方式,，在簽訂的合同中要明確質(zhì)量等級(jí)和雙方責(zé)任義務(wù),，設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)后如有

建筑工程造價(jià)控制與管理

論文簡(jiǎn)介：建筑工程造價(jià)控制是建筑工程建設(shè)管理工作的重要組成部分,，如何合理確定和有效控制工程投資，是工程項(xiàng)目建設(shè)的一大難題,，如何使建筑工程造價(jià)管理與社會(huì) 投稿網(wǎng)友：dongdong19891010 上傳時(shí)間: 2013-04-23

建筑工程造價(jià)管理與控制

影響項(xiàng)目投資最大的階段是項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段,。在初步設(shè)計(jì)階段，建筑物的結(jié)構(gòu)形式,、外觀設(shè)計(jì),、平面布置及裝修標(biāo)準(zhǔn)等全部應(yīng)確定，這些在建筑工程中占工程總造價(jià)的75%-95%,；在技術(shù)設(shè)計(jì)階段,，只是對(duì)工程的合理性、可行性進(jìn)行確定,，而這一部分對(duì)工程造價(jià)的影響只占工程造價(jià)的35%-75%,，在施工圖設(shè)計(jì)階段、影響項(xiàng)目投資的可能性為5%-35%,。很顯然,，項(xiàng)目投資控制的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計(jì)階段，同時(shí)要加強(qiáng)圖紙會(huì)審工作,，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案,，減少缺陷和不必要變更的發(fā)生。 1.1 本著節(jié)約成本的原則,，以控制項(xiàng)目總投資為著眼點(diǎn),，有效發(fā)揮造價(jià)管理作用。初步設(shè)計(jì)完成后,，工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)要根據(jù)設(shè)計(jì)圖方案盡快編制初步設(shè)計(jì)概算,，并與投資估算以及限額造價(jià)進(jìn)行比較分析，及時(shí)將信息反饋給建設(shè)單位和設(shè)計(jì)方進(jìn)行調(diào)整,。施工圖實(shí)際完成后,，受托方工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)要及時(shí)編制施工圖預(yù)算,，并與設(shè)計(jì)概算進(jìn)行比較分析。 1.2 引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制,，堅(jiān)持設(shè)計(jì)招標(biāo)是降低工程成本,，控制工程造價(jià)的有效方法之一。在設(shè)計(jì)前期,，建設(shè)方要進(jìn)行多種方案分析,，以公開(kāi)招標(biāo)方式擇優(yōu)選定具有堅(jiān)固耐用、美觀超前,、典雅莊重,、經(jīng)濟(jì)使用的結(jié)構(gòu)和布局合理的最佳設(shè)計(jì)方

某建筑工程造價(jià)指標(biāo)分析

建筑工程造價(jià)與成本管理,！

工程造價(jià)如何混好建筑行業(yè)?

    工程造價(jià)是如今建筑市場(chǎng)中很吃香的一項(xiàng)專業(yè),，那么做造價(jià)的如何在建筑行業(yè)中打造出一片天地呢?這也是很多造價(jià)相關(guān)人士關(guān)注的大事，下面就和同城咨詢小編一起了解下,，工程造價(jià)如何混好建筑行業(yè)?     工程造價(jià)如何混好建筑行業(yè)?     首先百度專注的是搜索,，他專注的是買(mǎi)家市場(chǎng)，所謂的甲方市場(chǎng),。     那么,，對(duì)應(yīng)做造價(jià)的是從事服務(wù)甲方或者在甲方工作的人，應(yīng)該專注于“搜索”,，也就是采購(gòu),，這就是核心。你會(huì)幫甲方做好采購(gòu)比選就是有巨大價(jià)值的,。拿房地產(chǎn)領(lǐng)域里面的中城聯(lián)盟來(lái)舉例子,。中城聯(lián)盟里面的采購(gòu)聯(lián)盟就屌屌的。有價(jià)值的,。     然后是阿里巴巴,，阿里巴巴專注的就是賣(mài)家市場(chǎng)，所謂的乙方市場(chǎng),，天下難做的生意,。     這給做造價(jià)的有啥啟示呢?行，阿里巴巴總是

建筑要學(xué)力是工程造價(jià)的學(xué)科不,？

建筑要學(xué)力是工程造價(jià)的學(xué)建筑要學(xué)力是工程造建筑要學(xué)力是工程造價(jià)的學(xué)科不？?jī)r(jià)的學(xué)科不,？科不,？建筑要學(xué)力是工程造價(jià)的學(xué)科不？

論建筑項(xiàng)目工程造價(jià)的有效控制

摘 要：本文結(jié)合筆者多年建筑項(xiàng)目工程造價(jià)實(shí)踐,，詳細(xì)分析闡述了建筑項(xiàng)目各階段工程造價(jià)有效控制與管理的方法和措施,，并分別舉例進(jìn)行了充分論證說(shuō)明,。 關(guān)鍵詞：建筑項(xiàng)目；工程造價(jià),；有效控制,；施工階段 1、前言 建筑工程造價(jià)在我國(guó)長(zhǎng)期存在概算超估算,、預(yù)算超概算,、決算超預(yù)算的“三超”現(xiàn)象，嚴(yán)重困擾著建設(shè)工程投資效益管理,。加強(qiáng)工程造價(jià)管理,，就是要合理確定和有效控制工程造價(jià)，其目的不僅在于把項(xiàng)目投資控制在合理預(yù)算范圍之內(nèi),，更在于合理使用人力,、物力、財(cái)力,，控制固定資產(chǎn)投資效益,。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)逐步建立和發(fā)展，工程造價(jià)管理也出現(xiàn)一些新情況,、新問(wèn)題，如何采取有效措施,，使工程造價(jià)管理盡快納入規(guī)范化,、系統(tǒng)化、法制化軌道,，已是當(dāng)務(wù)之急,。 2、項(xiàng)目可行性研究階段 在項(xiàng)目可行性研究階段主要是加強(qiáng)對(duì)該項(xiàng)目的調(diào)研工作,，合理定出項(xiàng)目的功能需求和規(guī)模,，從而避免造成超規(guī)模建設(shè)和功能過(guò)剩而造成整個(gè)工程造價(jià)不必要的浪費(fèi)。如：某醫(yī)院大樓建筑工程本來(lái)按其實(shí)際情況建設(shè)有600張病床的住院大樓就足夠的了,，但其領(lǐng)導(dǎo)班子因?yàn)檫^(guò)分追求規(guī)模效應(yīng),，而忽視了實(shí)際上的使用狀況，未能做好可行性

建筑裝飾工程造價(jià)全過(guò)程管理，看完必懂,！

工程造價(jià)的依據(jù)是什么啊

結(jié)算造價(jià)：是指建筑工程的竣工結(jié)算的價(jià)格,。 一般由承包方在工程全部竣工后，和發(fā)包方一起根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工記錄,，設(shè)計(jì)變更通知書(shū),，現(xiàn)場(chǎng)變更鑒定,，定額預(yù)算單價(jià)等資料，進(jìn)行合同價(jià)款的增減或調(diào)整計(jì)算,?？⒐そY(jié)算應(yīng)按照合同有關(guān)條款和價(jià)款結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，合同通用條款中有關(guān)條款的內(nèi)容與價(jià)款 結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定有出入的,，以價(jià)款結(jié)算辦法的規(guī)定為準(zhǔn),。 審定造價(jià)：是指竣工結(jié)算時(shí)，由承包方向發(fā)包方(審核方)報(bào)審結(jié)算造價(jià),，經(jīng)審核雙方（承包方與審核方）認(rèn)可后的最終價(jià)格為審定造價(jià),。 竣工結(jié)算造價(jià)如何核算： 首先得看合同類型。如果是總價(jià)合同,，只需要針對(duì)變更簽證部分做結(jié)算造價(jià)后再加上合同價(jià)即是工程總的結(jié)算造價(jià),。如果是單價(jià)合同，一般來(lái)說(shuō),，工程量需要按實(shí)結(jié)算,，按實(shí)際完成的工程量*合同中單價(jià)計(jì)算出工程總的結(jié)算造價(jià)。如果沒(méi)有合同單價(jià),，可按合同相關(guān)條款計(jì)算出新的單價(jià)后匯總出總的結(jié)算造價(jià),。

議建筑業(yè)工程造價(jià)的管理辦法

［摘要］建筑工程造價(jià)管理是基本建設(shè)工作中十分重要的部分,，社會(huì)的發(fā)展要求工程造價(jià)管理加快改革步伐，沖破建筑建設(shè)領(lǐng)域計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下舊體制的束縛,，建立起適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額新體制和工程造價(jià)管理新辦法,。在此，本文對(duì)建筑工程造價(jià)管理辦法提出一些個(gè)人看法,。［關(guān)鍵詞］建筑業(yè)工程造價(jià)管理辦法新思考一,、現(xiàn)行的建筑工程造價(jià)管理模式 隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的形成和發(fā)展，人工,、材料,、機(jī)械的價(jià)格己不再長(zhǎng)期穩(wěn)定不變，而是同其它商品一樣隨市場(chǎng)變化；業(yè)主與承包商的性質(zhì)大有改變并呈現(xiàn)出多元化,，現(xiàn)行施行的建筑工程造價(jià)管理模式的弊端逐漸顯露出來(lái),。 (1)施工企業(yè)利益嚴(yán)重受損，造成施工企業(yè)“計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的收入,，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的支出”的局面,。如果為外資業(yè)主，則等于肥水外流,。 (2)施工企業(yè)為了追求利潤(rùn)最大化,，將管理費(fèi)用大幅度降低，使工程管理大打折扣,，從而影響建筑產(chǎn)品質(zhì)量,。 (3)由于業(yè)主與施工企業(yè)地位不平等，施工企業(yè)為承攬任務(wù)墊資施工,，大量貸款,，不僅使企業(yè)發(fā)展走入死胡同，而且造成嚴(yán)重不良債務(wù),，給金融業(yè)帶來(lái)負(fù)面影響,。 (4)在項(xiàng)目

建筑工程造價(jià)常見(jiàn)的41個(gè)問(wèn)題

建筑工程造價(jià)結(jié)算審核方法

    代做工程預(yù)算.造價(jià)(yusuanw

建筑施工加強(qiáng)工程造價(jià)管理

1國(guó)家宏觀調(diào)控對(duì)于工程造價(jià)管理的影響在建筑施工項(xiàng)目中，最主要的建設(shè)費(fèi)用就是施工承包價(jià)格,，它直接影響著工程造價(jià),，對(duì)建筑施工企業(yè)的利益存在很大的影響作用，而建筑施工企業(yè)的利益是受到國(guó)家的宏觀調(diào)控控制的,。國(guó)家宏觀調(diào)控對(duì)于建筑施工的調(diào)控主要從投標(biāo)過(guò)程來(lái)體現(xiàn),。企業(yè)在標(biāo)書(shū)報(bào)價(jià)的決策上應(yīng)該要慎重，最理想的狀態(tài)是在公司內(nèi)部成立一個(gè)熟知國(guó)家相關(guān)法律,，同時(shí)又掌握工程造價(jià)管理的專家小組，對(duì)施工企業(yè)的施工方案,、技術(shù),、工程質(zhì)量以及詳細(xì)工程進(jìn)度安排等各方面因素綜合考慮后，制定出一個(gè)可靠合理的標(biāo)價(jià),。企業(yè)在招標(biāo)階段還應(yīng)該依據(jù)國(guó)家相關(guān)管標(biāo)準(zhǔn),，編制一個(gè)招標(biāo)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，以此達(dá)到國(guó)家調(diào)控的范圍,。國(guó)家要根據(jù)建筑工程項(xiàng)目的供求關(guān)系與企業(yè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工承包價(jià)格進(jìn)行宏觀控制,，制定一定的工程量計(jì)算規(guī)則以及施工圖紙編制標(biāo)底、定額,、費(fèi)率等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,。國(guó)家對(duì)于承包價(jià)格的調(diào)控，一方面確保了建筑施工企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，另一方面是在可靠性與合理性的原則下提升了施工技術(shù),、施工方案以及施工質(zhì)量,，從而有效的提高企業(yè)工程造價(jià)管理能力［1］。2完善工程造價(jià)管理體系

電力建筑工程造價(jià)控制途徑

1.加強(qiáng)電力建筑工程造價(jià)控制的意義電力建筑工程造價(jià)控制指的是,，在保證工程項(xiàng)目質(zhì)量的前提條件下,，綜合運(yùn)用一系列現(xiàn)代化的管理和控制手段，對(duì)投資決策,、設(shè)計(jì),、發(fā)包、建設(shè)等階段進(jìn)行科學(xué)管控,，將電力建筑工程造價(jià)控制在已經(jīng)審批的限定額度之內(nèi),。一旦發(fā)現(xiàn)偏差，應(yīng)立即糾正,，確保整個(gè)過(guò)程中人力,、物力以及財(cái)力的最大化利用，用有限的資源創(chuàng)造最大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益[1],。電力工業(yè)屬于一種資金密集型產(chǎn)業(yè),，同時(shí)電力建筑工程建設(shè)又是兼具復(fù)雜、系統(tǒng)的特點(diǎn),，所以,，在保證工程進(jìn)度以及工程質(zhì)量的條件下，將電力建筑工程造價(jià)控制在獲批的額度之內(nèi),，長(zhǎng)期以來(lái)都是電力基本建設(shè)的追求目標(biāo),。近些年來(lái)，隨著電力建筑工程造價(jià)的高速上漲,，給電力企業(yè)的資金籌措帶來(lái)了極大的挑戰(zhàn),。在電力建設(shè)事業(yè)中，電力建筑工程造價(jià)控制水平已經(jīng)成為一個(gè)關(guān)鍵性的制約因素,。綜上所述,，加強(qiáng)電力建筑工程造價(jià)控制具有積極的社會(huì)意義。2.電力建筑工程造價(jià)控制的依據(jù)電力建筑工程造價(jià)控制的依據(jù)包括以下幾個(gè)方面：1）工程項(xiàng)目的費(fèi)用計(jì)劃,。費(fèi)用控制的根本目的在于實(shí)現(xiàn)費(fèi)用計(jì)劃中制定的目標(biāo),，所以

建筑工程造價(jià)成本測(cè)算的步驟

1、首先應(yīng)該是熟悉招標(biāo)文件和圖紙啦,，這個(gè)時(shí)候要注意的就是有沒(méi)有比較少見(jiàn)的材料及工藝,，如果有，應(yīng)該盡快準(zhǔn)備好其材料價(jià)格或分包價(jià)格,。2,、接下來(lái)我一般是搜集材料價(jià)格,，主要是大宗材料。如商品砼及鋼筋,、水泥的價(jià)格（注意考慮稅的因素）,，磚塊的價(jià)格，這里要注意就是要看招標(biāo)合同的要求,，如果是總價(jià)合同,，那么我們不僅僅是看到眼前的價(jià)格，還要關(guān)注材料的走勢(shì),，這個(gè)時(shí)候要多問(wèn)問(wèn)與我們長(zhǎng)期合作的一些材料商,，他們的材料價(jià)格信息比較靈通。多年的從商經(jīng)驗(yàn)造就他們對(duì)材料市場(chǎng)的敏感,。另外也要多關(guān)注國(guó)家相關(guān)政策,，也就是大環(huán)境的走向。還有就是如果在北方的話,，很多城市的工程材料商都是當(dāng)?shù)氐暮诘缐艛嗟?，這樣價(jià)格要高出市場(chǎng)平均價(jià)格的?？傊哼@一關(guān)要多花點(diǎn)心思,。要不然要出大錯(cuò)的啊，另外注意留點(diǎn)余量啊,。3,、接下來(lái)就是確定那些人工價(jià)格，其實(shí)大家都知道,，土建,、安裝定額里的人工費(fèi)給那些清工老板人家都不愿意做的，因?yàn)樘土寺铮海?，按照現(xiàn)在比較普通的都是由包工隊(duì)清包勞務(wù),，按混凝土工，粉刷工,，鋼筋工,，木工幾大工種分包。如果有長(zhǎng)期合作的隊(duì)伍,，可以讓他們看了圖紙后給我們一個(gè)報(bào)價(jià)，這個(gè)東西一般來(lái)說(shuō)他們都是報(bào)得很準(zhǔn)的,，按照我的經(jīng)驗(yàn),。混凝