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  • 房屋出售合同--可直接復(fù)制打印

           文章轉(zhuǎn)自房買(mǎi)賣(mài)平臺(tái)：        甲方(售房者)： 乙方(買(mǎi)方)： 甲，乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成一下合同條款： 一.甲方自愿將坐落在 市 路 號(hào) 幢 樓 單元 室(建筑面積 平方米,，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) : ，土地使用證號(hào): ：)房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方,，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證,，土地使用證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。 二.雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) 元,；即人民幣(小寫(xiě)) 元,。 三.乙方在簽訂合同時(shí)，支付定金大寫(xiě) 元,，即人民幣小寫(xiě) 元,。 四.乙方支付定金之日起于 內(nèi)，向甲方支付所有購(gòu)房款(

  • 怎么才能解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同,？

          文章轉(zhuǎn)自房買(mǎi)賣(mài)品臺(tái)：        二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同 是可以解除的，二手房買(mǎi)賣(mài)合同成立后,，如果合同中沒(méi)有約定 賣(mài)房合同的解除 條件，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致,，可以 解除二手房買(mǎi)賣(mài)合同 ,。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),，解除權(quán)人可以解除合同,。比如買(mǎi)賣(mài)雙方可約定如果超過(guò)合同約定的付款期限三十天買(mǎi)方仍未付款，則買(mǎi)賣(mài)雙方的合同解除,。 總的來(lái)說(shuō),，最理想的狀態(tài)是：三方(買(mǎi)房，售房者,，中間方)協(xié)商,，若能達(dá)成和平解約，簽署解約協(xié)議即可! 一般情況：若其中一方單獨(dú)違約,，三方協(xié)商,，違約方能賠付一定的補(bǔ)償，對(duì)方不予追究,，簽署解約協(xié)議及賠付相關(guān)事宜! 各方不能協(xié)商一致的,，均可向所在區(qū)域

  • 房屋轉(zhuǎn)讓合同--可直接復(fù)制打印

    房屋轉(zhuǎn)讓合同 文章轉(zhuǎn)自房買(mǎi)賣(mài)品臺(tái)： 出讓人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)： 受讓人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)： 見(jiàn)證方： (以下簡(jiǎn)稱丙方)身份證號(hào)： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款： 第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明 甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得 的房屋所有權(quán)證書(shū),，所有權(quán)證書(shū) 房權(quán)證( )字第 號(hào),。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),，使用面積為 平方米(不含柴棚),。 第二條 甲方對(duì)交房屋易權(quán)的聲明 甲方保證該房屋是符合國(guó)家及 縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有

  • 日本木結(jié)構(gòu)房屋修建全過(guò)程,！

    日本木結(jié)構(gòu)房屋修建全過(guò)程,！

    剛才在別的網(wǎng)站看到的,，覺(jué)得很不錯(cuò)，就拿來(lái)給大家分享一下,，就是看一看,。

  • 房屋買(mǎi)賣(mài)合同更名費(fèi)是多少,？

    文章轉(zhuǎn)自房買(mǎi)賣(mài)品臺(tái)： 每個(gè)房屋都有一次免費(fèi)更名的機(jī)會(huì),，第二次更名需要花費(fèi)一定費(fèi)用，費(fèi)用具體看開(kāi)發(fā)商,，房齡等等,。 房屋買(mǎi)賣(mài)合同更名分兩種情況,一、合同未經(jīng)相關(guān)房產(chǎn)部門(mén)登記備案的,只需開(kāi)發(fā)商同意便可更名,。二,、如果已經(jīng)登記備案,難么就要開(kāi)發(fā)商和房產(chǎn)部門(mén)同時(shí)同意。 房屋買(mǎi)賣(mài)合同更名需要去開(kāi)發(fā)商那里做合同更名,沒(méi)有準(zhǔn)確規(guī)定所收取的費(fèi)用,。其實(shí),有時(shí)候就是開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人想揩點(diǎn)油,多少都是他一張嘴的事兒,。你要有認(rèn)識(shí)人,錢(qián)都不用花就給改了,因此還需您跟中介公司、開(kāi)發(fā)商協(xié)商,國(guó)家目前并未有相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),如果合同已備案,則無(wú)法更名,合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易,。合同更名區(qū)別于房產(chǎn)證過(guò)戶,房產(chǎn)證過(guò)戶必須繳納國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用及中介費(fèi)用,但是合同更名過(guò)戶如果開(kāi)發(fā)商和所屬房產(chǎn)管理部門(mén)同意,是不需要繳納任何費(fèi)用的,中介公司所說(shuō)的5-6個(gè)點(diǎn)不屬于國(guó)家規(guī)定收費(fèi),應(yīng)該是公司行為,個(gè)人認(rèn)為中介之所以要求5-6個(gè)點(diǎn),也許是用來(lái)疏通關(guān)系的并加上自己的利潤(rùn),。 商品房買(mǎi)賣(mài)合同更名風(fēng)險(xiǎn)提示： 自商品房實(shí)行購(gòu)房實(shí)名制后，已簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同并已辦理網(wǎng)上備案的,，就不得擅自變更或者解除,。已簽約、備案的商品

  • 導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效的主要原因

    文章轉(zhuǎn)自房買(mǎi)賣(mài)平臺(tái)： 轉(zhuǎn)讓的房屋屬于法律限制轉(zhuǎn)讓的將導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效    １,、審查轉(zhuǎn)讓的房屋是否違反規(guī)劃,、未取得土地使用權(quán)證、工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,、未能辦理合法的銷(xiāo)售手續(xù)等原因不能辦理房屋合法產(chǎn)權(quán)的房屋,。    比如集體土地上建設(shè)的“小產(chǎn)權(quán)”房屋,，因沒(méi)有辦理土地征用手續(xù)，沒(méi)有取得土地使用權(quán)證,，是法律禁止上市銷(xiāo)售的房屋,。違章建筑也屬于此類(lèi)房屋。    ２,、審查轉(zhuǎn)讓的房屋是否屬于經(jīng)濟(jì)適用房,。    如果轉(zhuǎn)讓的房屋屬于經(jīng)濟(jì)適用房有可能導(dǎo)致合同無(wú)效。由于各地對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓的規(guī)定各不相同,，因此必須明確該經(jīng)濟(jì)適用房是否屬于可轉(zhuǎn)讓的范圍,。    ３、審查轉(zhuǎn)讓的房屋是否被依法查封,。    依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：“下列房地產(chǎn),，不得轉(zhuǎn)讓”，其中第（二）項(xiàng)規(guī)定：“司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)

  • 房屋購(gòu)置合同或委托建設(shè)合同類(lèi)問(wèn)題

    甲單位（機(jī)關(guān)）出地,、出資，由乙單位（施工企業(yè)）大包式施工某棟辦公用途樓房,，目前工程已建基本完成,，甲方撥付資金近90%，之前雙方只是協(xié)議提到甲方按每平米**錢(qián)收買(mǎi)乙方建成樓房,，也是按平米收購(gòu)價(jià)撥付的款?，F(xiàn)在要雙方簽訂正式合同，應(yīng)該走房屋購(gòu)買(mǎi)合同還是委托建設(shè)合同呢,？能不能合理規(guī)避不必要的房屋購(gòu)置稅什么的,？而且還要在審計(jì)部門(mén)審查上合理。

  • 房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任的追究依據(jù)

    文章轉(zhuǎn)自房買(mǎi)賣(mài)平臺(tái)： 房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任的追究依據(jù)必須在合同中有所體現(xiàn)才行,，例如說(shuō)：    １,、房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后,，如房產(chǎn)出售方拒絕履行該協(xié)議或解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,，房產(chǎn)出售方應(yīng)向購(gòu)房者退回交納的所有款項(xiàng)（包括已支付房產(chǎn)出售方的和已支付銀行的貸款本息、轉(zhuǎn)讓指標(biāo)費(fèi),、稅費(fèi)等,，下同）和房屋市場(chǎng)價(jià)與房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋價(jià)款的差價(jià)，以及購(gòu)房者全部裝修費(fèi)用,，并向購(gòu)房者支付違約金***萬(wàn)元,。     ２、如因房產(chǎn)出售方拒絕交房或辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)的,，每逾期一日,，按照房屋總價(jià)款每日千分之一向購(gòu)房者支付違約金,，超過(guò)約定期限達(dá)６０日仍未履行的，購(gòu)房者有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，房產(chǎn)出售方應(yīng)向購(gòu)房者退回交納的所有款項(xiàng)和房屋市場(chǎng)價(jià)與房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋價(jià)款的差價(jià),，以及購(gòu)房者全部裝修費(fèi)用，并向購(gòu)房者支付違約金  萬(wàn)元,。     ３,、如房產(chǎn)出售方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與給其他人，造成購(gòu)房者不能獲得房屋產(chǎn)權(quán),，或有第三人主張?jiān)摲课莓a(chǎn)權(quán)而形成訴訟的,，視為房產(chǎn)出售方違約，按

  • 房屋修建工人技術(shù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)CJJ26-89

    房屋修建工人技術(shù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)CJJ26-89

  • 應(yīng)該簽委托建設(shè)合同還是房屋買(mǎi)賣(mài)合同,？

    甲單位（機(jī)關(guān)）出地、出資,，由乙單位（施工企業(yè)）大包式施工某棟辦公用途樓房,，目前工程已建基本完成，甲方撥付資金近90%,，之前雙方只是協(xié)議提到甲方按每平米**錢(qián)收買(mǎi)乙方建成樓房,，也是按平米收購(gòu)價(jià)撥付的款。現(xiàn)在要雙方簽訂正式合同,，應(yīng)該走房屋購(gòu)買(mǎi)合同還是委托建設(shè)合同呢,？能不能合理規(guī)避不必要的房屋購(gòu)置稅什么的？而且還要在審計(jì)部門(mén)審查上合理,。

  • 求這房屋造價(jià)估計(jì) 是農(nóng)村修建的

    求這房屋造價(jià)估計(jì) 是農(nóng)村修建的

    求大神建造估價(jià)多少錢(qián) 本人在農(nóng)村修建

  • 關(guān)于兩棟墻貼墻的私人房屋面防水,，要怎么做才好呢,？

    最近承接了一棟新修的私人房屋的裝修工程。但是業(yè)主要求把防水也做了,，業(yè)主要求至少10年內(nèi)不漏水,，我具體也沒(méi)做過(guò)防水工程，上來(lái)請(qǐng)教一下大師們,。 那房子的具體情況是這樣的,。業(yè)主的房屋和隔壁鄰居家的房屋是貼墻而建的。業(yè)主家的房子是4層,，鄰居家的房子是6層,。因?yàn)猷従蛹业姆孔右呀ǔ砂肽甓啵⑶以诤蜆I(yè)主相接的一邊已打了防水砂漿?，F(xiàn)在業(yè)主考慮的是業(yè)主家與鄰居家相接的地方要怎么防水,？那條縫具體要怎樣的防水措施才能不漏水,？ 我的意思是按照屋面變形縫的做法來(lái)做，行不行,？ 就是 中南標(biāo) 11ZJ111 A-11的5號(hào)圖來(lái)做行不行,？

  • 房屋裝修合同簽訂,簽訂裝修合同注意事項(xiàng)

    房屋裝修合同簽訂,簽訂裝修合同注意事項(xiàng)

    俗話說(shuō)，凡事預(yù)則立,，不預(yù)則廢,，裝修也同此理，施工前訂立好裝修合同協(xié)議規(guī)劃,、材料清單羅列等等,，對(duì)于后續(xù)裝修可以事半功倍。 一般而言,，訂立家居裝修合同時(shí)要注意以下問(wèn)題： 1,、查驗(yàn)裝修合同當(dāng)事人的身份。裝修合同中的發(fā)包方的裝修房應(yīng)屬合法居住用房,，亦即產(chǎn)權(quán)房或租賃房;合同承包方應(yīng)是經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)登記的,，并經(jīng)建設(shè)主管部門(mén)審定具有裝飾施工資質(zhì)的企業(yè)法人。另外,，裝修合同中應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明裝修施工地點(diǎn)及面積,。 2、寫(xiě)明居室裝修施工內(nèi)容及承包方式,。居室裝修的施工內(nèi)容及要求是家居裝修合同的主要內(nèi)容之一,，若該方面的條款過(guò)于籠統(tǒng)，就往往容易引發(fā)施工糾紛,。因此,，施工內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、明確,，按照居室裝修部位分別寫(xiě)清裝修內(nèi)容,、使用的材料、具體施工要求及承包方式,。

  • 房屋買(mǎi)賣(mài)合同都簽了,，房?jī)r(jià)上漲對(duì)方不賣(mài)了怎么辦,？

    文章轉(zhuǎn)自房買(mǎi)賣(mài)品臺(tái)： 當(dāng) 房屋買(mǎi)賣(mài) 雙方協(xié)商好簽訂一份二手房合同后,，只要買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容符合法律規(guī)定便會(huì)生效的,；如果售房者在簽訂 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 后又重新將房產(chǎn)與他人買(mǎi)賣(mài)的話就構(gòu)成了違約，買(mǎi)方可以收集證據(jù)去起訴對(duì)方的,， 二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛 售房者違約 應(yīng)該如何起訴,？ 1,、寫(xiě)訴狀 民事起訴狀是啟動(dòng)法律程序的一個(gè)重要法律文書(shū)。恰當(dāng)?shù)脑V訟請(qǐng)求,，以及事實(shí)與理由的陳述和法律依據(jù),，都是決定房產(chǎn)官司勝敗的重要因素。所以,，寫(xiě)訴狀要有好的構(gòu)思和設(shè)計(jì),，否則，不僅僅會(huì)影響訴訟結(jié)果,，有時(shí)還會(huì)形成費(fèi)用的損失,。 2、立案 首先要選擇一個(gè)有

  • 房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本--可直接復(fù)制打印

            文章轉(zhuǎn)自房買(mǎi)賣(mài)平臺(tái)：        房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方面,，另一方支付價(jià)款的合同,。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或售房者，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方,。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指業(yè)主各售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議。 平房房屋買(mǎi)賣(mài)合同 甲方(售房者)： 乙方(買(mǎi)方)： 甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款： 一,、甲方自愿將坐落在  ,，建筑面積 平方米， 土地面積 平方米,，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) ,，土地房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)。房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方,，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)同時(shí)交給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。<

  • 自己修建房屋（農(nóng)村）,，求各位大俠指導(dǎo)戶型布局～～～

    自己修建房屋（農(nóng)村），求各位大俠指導(dǎo)戶型布局～～～

    農(nóng)村自己修建房子,，自己畫(huà)了好幾個(gè)戶型,，總覺(jué)得不滿意，求各位大俠指點(diǎn)下,，謝謝原計(jì)劃采用的布局：[ 本帖最后由 fgssc 于 2012-3-13 15:00 編輯 ]

  • 關(guān)于房屋裂縫的一些討論

    各位斑竹,，各位網(wǎng)友： 我國(guó)現(xiàn)在的許多混凝土建筑物均存在不同程度的裂縫情況，雖然國(guó)家對(duì)次問(wèn)題作了很多的解決措施,，比如南京就發(fā)布了關(guān)于建筑質(zhì)量通病的防治,，但是雖然建筑按照正常程序在施工,，可是對(duì)于裂縫問(wèn)題仍然很難解決，不知道大家對(duì)這個(gè)問(wèn)題有什么建議,。 希望大家能踴躍討論,，對(duì)錯(cuò)沒(méi)有關(guān)系，關(guān)鍵是說(shuō)出你的觀點(diǎn),。 從本月開(kāi)始,，我將每個(gè)月在本板塊發(fā)布一個(gè)討論板，希望大家能支持論壇發(fā)展,。對(duì)觀點(diǎn)比較新穎的朋友,，我將以高分獎(jiǎng)勵(lì)。

  • 幫忙看看一棟七層半私人房屋幫忙看看怎樣的布局會(huì)實(shí)用

    幫忙看看一棟七層半私人房屋幫忙看看怎樣的布局會(huì)實(shí)用

    這棟房子本來(lái)想自家人住的可是我一家人多在外地工作就過(guò)年回來(lái)住幾天 那么好的位子空著太可惜 打算 改成小套房出租 請(qǐng)高手幫忙看看怎樣的布局會(huì)實(shí)用點(diǎn) 謝謝

  • 自家正準(zhǔn)備修建房屋平面布置圖，請(qǐng)各位指教,！

    農(nóng)村自家正準(zhǔn)備修建房屋平面布置圖,，陽(yáng)臺(tái)不知道怎么設(shè)計(jì)好，請(qǐng)各位指教,！[ 本帖最后由 dply434 于 2009-6-9 09:42 編輯 ]

  • 二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議［房屋轉(zhuǎn)讓合同］--可直接復(fù)制打印

           文章轉(zhuǎn)自房買(mǎi)賣(mài)平臺(tái)：        (以下簡(jiǎn)稱甲方）        受讓人：      (以下簡(jiǎn)稱乙方)        見(jiàn)證方：      (以下簡(jiǎn)稱丙方)        甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：        第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明        甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得 的房屋所有權(quán)證書(shū),，所有權(quán)證書(shū) 房權(quán)證( )字第 號(hào),。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),，使用面積為 平方米(不含柴棚),。      

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