二手房買賣合同范本（二）-可直接復(fù)制打印

文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)： 賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__國(guó)籍：____（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國(guó)籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__國(guó)籍：____（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國(guó)籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______  第一條  房屋的基本情況,。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于____,；位于第______層，共______（套）（間）,，房屋結(jié)構(gòu)為____,，建筑面積__________平方米（其中實(shí)際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米）,，房屋用途為______,；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二,；（房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用

二手房買賣按揭交易流程

       文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)：        通常來(lái)說(shuō)二手房交易貸款流程應(yīng)該是在辦過(guò)戶手續(xù)前客戶就應(yīng)該去銀行申請(qǐng)貸款，因?yàn)榻灰字行倪^(guò)戶完了銀行還搭理干嘛,。所以一定在過(guò)戶前申請(qǐng)貸款,。申請(qǐng)好以后，可以去過(guò)戶了,，過(guò)戶完了交易中心就會(huì)把單子申報(bào)到銀行,，看銀行的貸款有沒(méi)有審批下來(lái)貸款。也就是--申請(qǐng)貸款---→過(guò)戶--→審批貸款--→放款,！在過(guò)戶之前為了保證雙方的利益,，應(yīng)該交給房東首付款,，當(dāng)然房東的產(chǎn)證也是要押到中介公司的，等過(guò)戶完成手再把剩下的尾款付清,。       但是：二手房：全款買不起,，按揭怎么“辦”？ 具體而微的講二手房買賣按揭交易流程     1,、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》在合同中,，約定買方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。     2,、買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》,，并且

“二手房交易”應(yīng)該注意哪些問(wèn)題?

有些二手房，因其地理位置優(yōu)越,、質(zhì)量好,，在購(gòu)房者市場(chǎng)中占據(jù)著不小的地位，那么,，在二手房交易,，應(yīng)該注意哪些小細(xì)節(jié)，以便提高二手房交易的效率,。 1,、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰 賣方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí),，確認(rèn)無(wú)誤即可,。 2、核實(shí)房屋狀況 在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況,、房屋小區(qū)狀況,、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí),，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn),。 3、明確交易程序 二手房交易可分為看房,、簽約,、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶,、交房,、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù),、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶,、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。 4,、明確違約責(zé)任 和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任,，是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。

簽訂二手房買賣合同怎么避免交易合同無(wú)效

文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)：        在進(jìn)行房屋買賣的時(shí)候,，一定要避免出現(xiàn)交易無(wú)效的情況，否則就會(huì)給當(dāng)事人帶來(lái)?yè)p失,。交易無(wú)效的情況一般有房屋已經(jīng)被司法機(jī)關(guān)和機(jī)關(guān)依法查封,、房屋被依法收回土地使用權(quán)、房屋沒(méi)有依法進(jìn)行權(quán)屬證書的領(lǐng)取登記,、房屋的權(quán)屬具有爭(zhēng)議等,。     １、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)所有     不管是買賣,、贈(zèng)與還是繼承,，首先要確保的就是房屋的產(chǎn)權(quán)是否有問(wèn)題。比如,，如果房屋是共有產(chǎn)權(quán)的,，必須要經(jīng)過(guò)共有人的同意才可以出售；如果房屋已經(jīng)被抵押了,，那就需要先向抵押權(quán)人詢問(wèn)房子是否可以出售,；如果房屋已經(jīng)被查封，那就不能進(jìn)行交易,。    ２,、小心簽訂合同     不論是贈(zèng)與還是買賣，房屋權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移就必須簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同,，但是簽訂合同時(shí)一定要小心謹(jǐn)慎,。規(guī)范的房屋轉(zhuǎn)讓合同中必須注明房屋和交易當(dāng)事人的基本信息，并且一定會(huì)寫明違約責(zé)任和合同的生效條款等,，看清楚合同的具體內(nèi)容后再簽訂,。

二手房交易時(shí),，您付的是定金嘛？

“轉(zhuǎn)載自中華房買賣” 現(xiàn)如今,，房?jī)r(jià)的不斷上漲,，讓很多想要買房的人望而止步。從而使二手房市場(chǎng)大大提升了,，很多想要買房子的人都會(huì)優(yōu)先選擇二手房,，那么我們?cè)谶M(jìn)行二手房交易時(shí)需要支付“訂金”或者“定金”。那么你知道二者的區(qū)分嗎？ 1.定金 定金是一種擔(dān)保金,，說(shuō)白了就是支付定金的一方若違約,，則收取定金的一方可不予退回；相反,，若是收取定金的一方違約了,，則要雙倍償還定金。當(dāng)事人在收取定金時(shí),，不得超過(guò)房子本身價(jià)值的20%,，在這之內(nèi)是具有法律保護(hù)作用的，超過(guò)的定金法律不予支持,。 2.訂金 此定金則是一種預(yù)付款,，不具有擔(dān)保性質(zhì)，在法律上也不會(huì)對(duì)其負(fù)責(zé),。也就是說(shuō)沒(méi)有第三方的存在時(shí),，你看上了一套房子，想買它,，由于身上資金不足,，又怕賣家賣出去，這時(shí)買方可能會(huì)先向賣方支付一部分的訂金,，但是,，若賣方毀約，則訂金就沒(méi)有保障,。 大多數(shù)購(gòu)房者可能會(huì)去中介,，但是再找中介的時(shí)候，要找信譽(yù)度名聲很高的中介,，對(duì)

二手房交易后的問(wèn)題你知道嗎？

“轉(zhuǎn)載自中華房買賣” 買賣二手房,，是現(xiàn)在大多數(shù)人的購(gòu)房選擇,，一是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，二是能省去很多麻煩,，我們?cè)诮灰椎倪^(guò)程中,，經(jīng)濟(jì)條件好的會(huì)一次性付清，而差一點(diǎn)會(huì)貸款買房,，那我們需要怎么做呢,？ 1.辦理交易過(guò)戶 （1）如果是一次性付清的購(gòu)房交易，則買賣雙方要親自攜帶相關(guān)證件原件前往房管局辦理,，辦理交易過(guò)戶時(shí),，買房需要向賣方支付房屋首付款,，過(guò)戶時(shí)買賣雙方需繳納相應(yīng)稅費(fèi)。 （2）如果是辦理按揭貸款,，則需要客戶向業(yè)主提供以下資料,。 1.申請(qǐng)人夫妻雙方戶口簿原件及復(fù)印件 2.申請(qǐng)人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件 3.結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件 4.收入證明 5.賣方身份證原件及復(fù)印件 6.賣方原產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件 當(dāng)這些證件準(zhǔn)備齊全之后，則需買賣雙方親自攜帶相關(guān)證件原件前往房管局辦理,，辦理過(guò)戶

建筑合同范本大全(word)版

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廣東省施工合同范本2009

廣東省施工合同范本2009 (word版本)可以編輯更改打印,，希望對(duì)大家有用。

工程檢測(cè)技術(shù)服務(wù)合同范本

檢測(cè)中心（試驗(yàn)室）的一個(gè)合同范本,。第一條：工程概況第二條：檢測(cè)技術(shù)服務(wù)具體內(nèi)容第三條：檢測(cè)費(fèi)用及支付方式第四條：甲方向乙方提供的有關(guān)資料文件第五條：檢測(cè)期限第六條：甲方責(zé)任第七條：乙方責(zé)任第八條：違約責(zé)任第九條：本合同未盡事宜經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十條：其他約定事項(xiàng)第十一條：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)按以下第（ 二 ）種方式解決：第十二條：本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效,；甲乙雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后本合同終止。第十三條：本合同一式 份,，甲方 份,，乙方 份。[ 本帖最后由 csccbjs 于 2010-6-4 08:08 編輯 ]

裝飾設(shè)計(jì)合同范本(公裝.共享)

室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)合同********************室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)工程業(yè) 主： ************************（甲方） 設(shè)計(jì)者： **************室內(nèi)設(shè)計(jì)有限公司（乙方） ***************************(地址)工程編號(hào)：日 期：(本頁(yè)為封面)

大家都是老板,，各類合同范本

各類合同范本，超多,。

看看最新二手房買賣合同如何簽訂。

        文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)：         二手房合同是指業(yè)主和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議,。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同,。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或售房者,，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。那么,，最新二手房買賣合同如何簽訂呢,？下面中華房買賣平臺(tái)小編為您詳細(xì)介紹。 最新二手房買賣合同如何簽訂呢,？下面跟著中華房買賣平臺(tái)小編一起來(lái)了解一下吧,。閱讀完以下內(nèi)容，一定會(huì)對(duì)您有所幫助的,。        一,、最新二手房買賣合同如何簽訂 1,、在簽訂合同前認(rèn)真核實(shí)房主的身份，嚴(yán)防假房主或者一房多賣的情況,。這種情況在現(xiàn)實(shí)

細(xì)簽購(gòu)房合同，避免二手房買賣糾紛

      文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)：       細(xì)簽購(gòu)房合同避免二手房買賣糾紛,，買二手房最怕留下后遺癥,。絕大多數(shù)的二手房糾紛，都是合同簽得不規(guī)范或是忽略部分條款而引發(fā)的,。避免二手房后遺癥的最好辦法就是細(xì)簽購(gòu)房合同,。二手房買賣的糾紛主要有定金糾紛、共有房屋糾紛和期房轉(zhuǎn)讓糾紛,。           買二手房最怕留下后遺癥,。絕大多數(shù)的二手房糾紛，都是合同簽得不規(guī)范或是忽略部分條款而引發(fā)的,。避免二手房后遺癥的最好辦法就是細(xì)簽購(gòu)房合同,。二手房買賣的糾紛主要有定金糾紛、共有房屋糾紛和期房轉(zhuǎn)讓糾紛,。           從法律上講,，房屋屬于共有財(cái)產(chǎn)的，出售時(shí)必須征得其他共有人的書面同意,；如果未經(jīng)其他共有人書面同意,，應(yīng)認(rèn)定該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效

全過(guò)程造價(jià)咨詢工程合同范本

二手房交易時(shí),，糾紛問(wèn)題你知多少

2018-09-07      來(lái)源：中華房買賣   瀏覽次數(shù):13 現(xiàn)在,，越來(lái)越多的人在購(gòu)房選擇上會(huì)選擇購(gòu)買二手房，但是,，我們?cè)谶M(jìn)行交易的時(shí)候大多數(shù)都是自然人,，在買賣二手房的期間，雙方都覺得合適準(zhǔn)備交易,，但是交易流程有些復(fù)雜,，時(shí)間也會(huì)過(guò)長(zhǎng)，而且有可能還會(huì)面臨市場(chǎng)房?jī)r(jià)上漲,，賣家反悔交易,，從而產(chǎn)生各種糾紛，難么我們應(yīng)該怎們解決呢,？一：房?jī)r(jià)上調(diào),，賣家反悔 近幾年，房?jī)r(jià)的不斷上漲,，在進(jìn)行二手房交易時(shí),，我們也會(huì)簽訂一些合同,，但是賣家毀約現(xiàn)象還是時(shí)常發(fā)生。那么作為買方,，我們的利益就受到損失了,。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：如果支付定金金額較小，我們就可以依據(jù)合同上的內(nèi)容讓賣方來(lái)進(jìn)行賠償合同上規(guī)定的違約金,、定金一倍返還,。如果違約金過(guò)高，我們就按照規(guī)定的定金雙倍返還,，還有要賠償買方損失,。 二：購(gòu)房政策變動(dòng) 在進(jìn)行二手房交易時(shí)，需要的時(shí)間有些長(zhǎng),，在這期間可能就會(huì)出現(xiàn)購(gòu)房政策的變動(dòng),，導(dǎo)致正在交易中的二手放無(wú)法過(guò)戶，一方面,，如果限貸政策出現(xiàn),，則會(huì)導(dǎo)致買房無(wú)法進(jìn)行支付首付款。另一方面,，有些地方實(shí)行限購(gòu)政策，限購(gòu)政

中英文施工合同范本（合集）

中英文施工合同范本（合集）

新版施工合同范本與舊版區(qū)別

新版施工合同范本與舊版區(qū)別

關(guān)于建筑工程分包合同范本

建筑工程分包合同范本 總包方：____(以下簡(jiǎn)稱甲方) 分包方：____(以下簡(jiǎn)稱乙方) 第一條 工程項(xiàng)目 一,、工程名稱：____ 二,、工程地點(diǎn)：____ 三、工程編號(hào)：____施工許可證號(hào)：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____ 四,、分包工程范圍及工程量(附預(yù)算書) 五,、分包工程期限 年 月 日開工、 年 月 日竣工,。 六,、分包工程人工費(fèi)用____元。 七,、乙方投入工種及人數(shù) 人,。 第二條 工程結(jié)算 按分包工程項(xiàng)目，第一個(gè)月預(yù)支生活費(fèi),，按合同人數(shù)每人15元計(jì)算,，下月結(jié)算時(shí)扣回，在工程施工進(jìn)行中按當(dāng)月完成的驗(yàn)收合格工程量預(yù)結(jié)(幅度不得超過(guò)已完成量的80%)工程竣工后經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收合格,，予以結(jié)算,。 第三條 工程質(zhì)量 甲方根據(jù)國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行技術(shù)交底和組織驗(yàn)收，乙方按照施工圖紙和說(shuō)明書要

二手房的定金合同糾紛,定金合同怎么簽訂呢,？

       文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)：        在 二手房買賣 中,，當(dāng)買方簽署了定金協(xié)議，交付了定金后,，如售房者以尚未簽訂買賣合同為由,，不愿簽訂《房屋買賣合同》，買方應(yīng)如何維護(hù)自身權(quán)益?是履行《定金協(xié)議》,，還是繼續(xù)簽訂并履行《房屋買賣合同》? 案情：房?jī)r(jià)上漲了,，賣家不賣了，買賣雙方簽訂了《定金協(xié)議》,。 在二手房買賣中,，當(dāng)買方簽署了定金協(xié)議，交付了定金后,，如售房者以“尚未簽訂買賣合同”為由,，不愿簽訂《房屋買賣合同》，買方應(yīng)如何維護(hù)自身權(quán)益?是履行《定金協(xié)議》,，還是繼續(xù)簽訂并履行《房屋買賣合同》? 房?jī)r(jià)上漲了,，賣家不賣了 買賣雙方簽訂了《定金協(xié)議》，預(yù)定售房者將其名下110平方米的房屋,，以64萬(wàn)元的價(jià)格賣給買方,。雙方約定定金為5萬(wàn)元，預(yù)付房款45萬(wàn)元(含定金),，余款待買方取得房產(chǎn)證后5日內(nèi)由貸款銀行直接劃入售房者賬戶,。如