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看看最新二手房買賣合同如何簽訂,。
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺： 二手房合同是指業(yè)主和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方,，另一方支付價款的合同,。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或售房者，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方,。那么,，最新二手房買賣合同如何簽訂呢？下面中華房買賣平臺小編為您詳細(xì)介紹,。 最新二手房買賣合同如何簽訂呢,？下面跟著中華房買賣平臺小編一起來了解一下吧。閱讀完以下內(nèi)容,，一定會對您有所幫助的,。 一、最新二手房買賣合同如何簽訂 1,、在簽訂合同前認(rèn)真核實(shí)房主的身份，嚴(yán)防假房主或者一房多賣的情況,。這種情況在現(xiàn)實(shí)
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二手房買賣合同|關(guān)于貸款條款該如何約定？
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺： 在購買商品房子時,，需要與開放商簽訂買賣合同,，如果是購買二手房子，就需要與開發(fā)商簽訂二手房買賣合同,。那么,，簽二手房買賣合同，關(guān)于貸款條款該如何約定,？中華房買賣平臺小編在下文為您解答,！ 買賣二手房時，需要與銀行貸款的,，很容易被忽視的兩個事項(xiàng),，一個針對賣家，另一個針對業(yè)主,。如果買賣雙方簽約時不加防范,，若遭遇貸款不順利時，就極可能引發(fā)糾紛,。那么,，簽二手房買賣合同，關(guān)于貸款條款該如何約定？關(guān)于這些問題,，請看下文的詳細(xì)介紹,。 二手房合同是指業(yè)主和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議,。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方,，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或售房者,，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受
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我這份二手房買賣合同是否有效
文章轉(zhuǎn)自房買賣品臺： 我們在進(jìn)行 二手房交易 的時候,，買賣雙方都會根據(jù)房屋的內(nèi)容寫一份二手房買賣協(xié)議，二手房是需要經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案的,，那么 二手房買賣合同 是否有效,？以下是找法網(wǎng)小編為您詳細(xì)整理有關(guān)于二手房買賣協(xié)議書是否有效及其相關(guān)內(nèi)容的知識。 那么如何判斷自己這份二手房買賣合同是否有效? 具有法律效力的合同一般要滿足三個條件：
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二手房買賣合同要哪四點(diǎn)呢,？避免產(chǎn)生糾紛
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺： 簽定二手房買賣合同有哪些要關(guān)注的地方？跳蚤市場經(jīng)理提醒市民,，首先,，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)該仔細(xì)檢查房屋狀況,。一是檢查房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證是否齊全,，房屋產(chǎn)權(quán)證是否被抵押，看清楚土地證上的土地使用年限,；二是檢查房屋本身的質(zhì)量,，也可請專業(yè)人士驗(yàn)房；三是要注意看一下房屋是否被賣房人租賃,。 在正式簽訂二手房合同時,，業(yè)主有四個方面要注意： 第一，要檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣房人身份證上的姓名是否一致,，看房屋產(chǎn)權(quán)證上是否有共有人,，如有共有人，需要該共有人出具書面同意證明,。即使是夫妻共有,，最好也需要另
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六種情形下慎簽二手房買賣合同
筆者所在的律師事務(wù)所經(jīng)常接到咨詢電話，詢問如何處理二手房買賣糾紛事宜,，這些糾紛涉及到產(chǎn)權(quán),、抵押 、原承租戶的利益等多種法律關(guān)系,，因簽訂合同時沒有考慮到相關(guān)法律問題,，常導(dǎo)致房屋買賣合同無效或被撤銷,，給買方造成損失。為避免糾紛的發(fā)生,，防止不必要的損失產(chǎn)生,，筆者結(jié)合實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，就二手房買賣中常見的七種容易引發(fā)爭議的法律問題做以總結(jié),，簽訂買賣合同時,，不符合這些條件，購買人應(yīng)慎重,。1,、出賣人必須是房屋的所有權(quán)人非產(chǎn)權(quán)所有人不得出賣他人房屋。實(shí)踐中也有非所有權(quán)人出賣他人房屋的情況,，如父賣子房,、子賣父房等親人之間代賣的；也有朋友,、熟人之間簽署授權(quán)委托書代賣的,。作為購買人此時應(yīng)注意審查代賣人是否持有產(chǎn)權(quán)人本人簽署的合法授權(quán)委托書，仔細(xì)察看委托人和受托人的身份證明,、委托書授予的權(quán)限,、期限等，以防被騙,。還有一種情況是房屋的產(chǎn)權(quán)人是未成年人,，如果是未成年人的父母或其它監(jiān)護(hù)人出賣其房屋，應(yīng)注意監(jiān)護(hù)人出賣房屋的目的是否為未成年人的利益,，如付其學(xué)費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等等用途,。否則,，未成年人可以依據(jù)我國《未成年人保護(hù)法》的有關(guān)規(guī)定主張房屋買賣合同無效。
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簽訂二手房買賣合同怎么避免交易合同無效
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺： 在進(jìn)行房屋買賣的時候,，一定要避免出現(xiàn)交易無效的情況,，否則就會給當(dāng)事人帶來損失。交易無效的情況一般有房屋已經(jīng)被司法機(jī)關(guān)和機(jī)關(guān)依法查封,、房屋被依法收回土地使用權(quán),、房屋沒有依法進(jìn)行權(quán)屬證書的領(lǐng)取登記、房屋的權(quán)屬具有爭議等,。 １,、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)所有 不管是買賣、贈與還是繼承,，首先要確保的就是房屋的產(chǎn)權(quán)是否有問題,。比如,，如果房屋是共有產(chǎn)權(quán)的，必須要經(jīng)過共有人的同意才可以出售,；如果房屋已經(jīng)被抵押了,，那就需要先向抵押權(quán)人詢問房子是否可以出售；如果房屋已經(jīng)被查封,，那就不能進(jìn)行交易,。 ２、小心簽訂合同 不論是贈與還是買賣,，房屋權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移就必須簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同,，但是簽訂合同時一定要小心謹(jǐn)慎。規(guī)范的房屋轉(zhuǎn)讓合同中必須注明房屋和交易當(dāng)事人的基本信息,，并且一定會寫明違約責(zé)任和合同的生效條款等,，看清楚合同的具體內(nèi)容后再簽訂。
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提前知道如何簽訂二手房買賣合同,，保障我們的利益
現(xiàn)在大多數(shù)人購買二手房都會尋求中介的幫助，因?yàn)檫@樣會省去很多的時間,。而且買房的過程是一個漫長而復(fù)雜的,。在此之前，我們都會選擇簽訂二手房買賣合同,，那么我們需要注意什么呢,？ 1、產(chǎn)權(quán)條款：產(chǎn)權(quán)是我們定要查詢的一項(xiàng),，我們應(yīng)先到相關(guān)部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán),，看看該買房者有沒有共有人，或者該房屋有沒有進(jìn)行被抵押等問題,。 2,、價格與傭金條款：如果我們是通過中介公司來進(jìn)行交易的，我們要查詢賣家的委托價與購買價格是否一致,，中介公司收取的傭金數(shù)額不得超過國家規(guī)定的金額比例,。 3、房款支付條款：因?yàn)槎址抠I賣是一個漫長的交易,，不能實(shí)現(xiàn)“一手交錢,，一手交房”，所以,，選擇付款方式的審查就很重要了,。一般來說，除了交付定金外,，房款還需分三筆付清,，簽約時的首付款,，拿到交易過戶受理單時付一筆，產(chǎn)證出來后交付剩余尾款,。此外,，買賣雙方還可以通過第三方進(jìn)行資金監(jiān)管，保障自己的利益,。 4,、交房條款：我們需要注意的是，房屋的交接時間,，交房條件等問題,。其中，交房條件包括買方有沒有及時付清尾款,，賣家有沒有及時辦理遷戶以及物業(yè)費(fèi)
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二手房買賣合同簽訂注意哪些,？小編一一為大家列舉
"轉(zhuǎn)載自中華房買賣" 我們在生活中,，無論是自己還是身邊的朋友可能都會遇到想要購買二手房事情,，我們多多少少也會也聽說過或者了解過購買二手房時所會出現(xiàn)的問題，下面小編要和大家講講我們在情定二手房買賣合同時應(yīng)該注意什么,。 1,、我們作為買方，在簽訂合同之前要核查好該房子的房產(chǎn)信息是否真實(shí),，并確定出售該房屋的擁有權(quán)是合法的,。 2、買賣雙方要對房子的交接有一個準(zhǔn)確的時間,，并且要記錄好屋內(nèi)的家具,、物品的歸屬記清楚。 3,、溝通好房子的價格到底是多少,，該怎么進(jìn)行付款都要寫清楚，還要約定好付尾款的時間以及交房的時間是多少,。 以上就是房買賣小編為大家提供的關(guān)于簽訂二手房買賣合同時所需要注意的地方有哪些,，希望準(zhǔn)備購買二手房的朋友都能夠注意到這些,，然后順利完成二手房的交易,。
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二手房買賣合同(正式版)--可直接復(fù)制打印
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺： 售房者：_____(簡稱甲方) 身份證號碼：________ 買方：_____(簡稱乙方) 身份證號碼：________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_____市____區(qū)______擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),，建筑面積為____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第___號)。 第二條 上述房產(chǎn)的買賣價格為：單價：人民幣____元/平方米,，總價：人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)
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買賣二手房要經(jīng)過哪些流程呢？
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺： 簽訂房屋買賣合同 售房者還貸 注銷抵押登記 買方貸款 買賣中心過戶 辦產(chǎn)證 銀行放款 交付房屋 商業(yè)貸款 公積金貸款
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簽署二手房買賣合同前后需要注意的問題
文章轉(zhuǎn)自房買賣品臺： 我們在進(jìn)行 二手房交易 的時候,，買賣雙方都會根據(jù)房屋的內(nèi)容寫一份二手房買賣協(xié)議,，二手房是需要經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案的，在對 二手房買賣合同 進(jìn)行檢查時,，主要檢查如下幾個方面內(nèi)容： 1,、須確認(rèn)房主真實(shí)身份： 對于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂 房屋買賣 合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行買賣而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下,，該項(xiàng)問題更需引起客戶的注意,。 2、必須明確雙方違約責(zé)任： 因?yàn)榉慨a(chǎn)買
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如何確認(rèn)二手房買賣合同的真實(shí)性和有效性
文章轉(zhuǎn)自房買賣品臺： 你怎么確定自己簽署的 二手房買賣合同 的真實(shí)性和有效性,，怎么保障自己簽署的合同確實(shí)有效,，可以當(dāng)做證據(jù)，并且沒有漏洞,？還請認(rèn)真閱讀下文,，并做到以下六點(diǎn)： 一、確認(rèn)待買賣房屋的基本信息真實(shí)有效性 1.房產(chǎn)證,、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一,。如有特殊情況，需要出具有法律依據(jù)的 公證委托書 ,。 2.房屋地址要嚴(yán)格按照房產(chǎn)證中的地址填寫,。 3.房屋面積要按照房產(chǎn)證上注明的面
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二手房買賣合同明確成交價格,稅費(fèi)責(zé)任是什么
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺： 二手 房買賣 合同明確成交價格和 稅費(fèi)責(zé)任 ,在簽定合同中一定要注明正式的成交價格，還有買賣的時間,，買賣稅費(fèi),，還有稅費(fèi)到底由買賣雙方的哪一方負(fù)責(zé)。從現(xiàn)行稅收政策來看，房產(chǎn)買賣過程中歸房主交納的稅費(fèi)為：營業(yè)稅,，個人所得稅,，印花稅；歸客戶交納的稅費(fèi)為：契稅,，土地稅 二手房買賣合同明確成交價格和稅費(fèi)責(zé)任
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二手房買賣合同范本（二）-可直接復(fù)制打印
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺： 賣方（以下簡稱甲方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__國籍：____（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______買方（以下簡稱乙方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__國籍：____（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______ 第一條 房屋的基本情況,。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____；位于第______層,，共______（套）（間）,，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積__________平方米（其中實(shí)際建筑面積______平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米）,，房屋用途為______；該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二,；（房屋所有權(quán)證號、土地使用
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簽訂二手房買賣合同注意事項(xiàng),，這幾點(diǎn)不能小看
"轉(zhuǎn)載自中華房買賣" 雖說二手房的價格會相較于新房的價格低一些，但是購買一套二手房也是要花上不少的錢,，所以我們在簽訂合同的時候定要多多注意,，下面小編就給大家講講關(guān)于簽訂二手房合同時有哪些地方應(yīng)該注意。 1,、簽訂合同要正規(guī),，不要盲目簽字，看好里面的條款內(nèi)容,，準(zhǔn)確無誤之后在簽字,。 2、在簽訂合同時要確保買賣雙方的信息真實(shí)有效,，要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上的信息并以上面為準(zhǔn),，尤其是房屋面積定要標(biāo)注清楚，如有其他條款還需注明,。 3,、在合同中約定好該房屋的總結(jié)，并寫好付款方式,，付款時間以及賣方交房時間,；還要把相應(yīng)的違約責(zé)任明確一下，如果違約了,，買賣雙方各自應(yīng)該承擔(dān)什么樣的責(zé)任,。 以上就是房買賣小編為大家提供的關(guān)于二手房簽訂合同時應(yīng)該要注意的一些事項(xiàng),，千萬不能因小失大,，踏入別人的陷阱,，希望小編為大家總結(jié)的能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?
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細(xì)簽購房合同,，避免二手房買賣糾紛
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺： 細(xì)簽購房合同避免二手房買賣糾紛,，買二手房最怕留下后遺癥。絕大多數(shù)的二手房糾紛,，都是合同簽得不規(guī)范或是忽略部分條款而引發(fā)的,。避免二手房后遺癥的最好辦法就是細(xì)簽購房合同。二手房買賣的糾紛主要有定金糾紛,、共有房屋糾紛和期房轉(zhuǎn)讓糾紛,。 買二手房最怕留下后遺癥。絕大多數(shù)的二手房糾紛,，都是合同簽得不規(guī)范或是忽略部分條款而引發(fā)的,。避免二手房后遺癥的最好辦法就是細(xì)簽購房合同。二手房買賣的糾紛主要有定金糾紛,、共有房屋糾紛和期房轉(zhuǎn)讓糾紛,。 從法律上講，房屋屬于共有財產(chǎn)的,，出售時必須征得其他共有人的書面同意,；如果未經(jīng)其他共有人書面同意，應(yīng)認(rèn)定該轉(zhuǎn)讓行為無效
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二手房買賣合同中,，合同一定要簽仔細(xì)
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺： 熱水器和淋浴房被拆走了，窗簾不見了,，吊頂?shù)奶旎ò逅闪恕@套二手房的新主人梁芬（化名）認(rèn)為老房主帶走了幾樣應(yīng)該留下的東西,，扣下了7000元尾款，結(jié)果雙方鬧上法院,。 因?yàn)榱悍艺J(rèn)為要留下的物件沒在合同中載明,，法院判決梁芬敗訴。4日王女士說：“官司輸了,，算是個教訓(xùn)吧,，說出來，提醒買二手房的市民,，不要重蹈我的覆轍,。” 去年4月10日,，王女士買下東西湖區(qū)一套123平方米的房子,，講好房價是31萬元，首付15萬元。同時規(guī)定,，老房主江某將電視機(jī),、冰箱、沙發(fā)和窗簾留下,。
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二手房買賣合同簽訂條件是什么,？合同關(guān)注的地方是什么呢,？
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺： 簽訂買賣合同時，不符合這些條件,，購買人應(yīng)慎重,。簽二手房買賣合同時的要關(guān)注的地方： 1、出賣人必須是房屋的所有權(quán)人 非產(chǎn)權(quán)所有人不得出賣他人房屋,。生活中也有非所有權(quán)人出賣他人房屋的情況,，如父賣子房、子賣父房等親人之間代賣的,；也有朋友,、熟人之間簽署授權(quán)委托書代賣的。作為購買人此時應(yīng)注意審查代賣人是否持有產(chǎn)權(quán)人本人簽署的合法授權(quán)委托書,， 仔細(xì)察看委托人和受托人的身份證明,、委托書授予的權(quán)限、期限等,，以防被騙,。 &nbs
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如何防備二手房買賣糾紛?
文章轉(zhuǎn)自房買賣品臺： 如何防備 二手房買賣糾紛 ? 1、購房者在與二手房主簽定購房合同時,，應(yīng)考慮各種或許的狀況,，并約好明確的違約補(bǔ)償職責(zé)，及時 辦理過戶 手續(xù); ? 2,、購房者在購買前要充沛了解 房子買賣需要的各種手
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二手房買賣合同注意問題，了解到了這些對自己的保障又提高了
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺: 買賣雙方在協(xié)商溝通之后準(zhǔn)備簽訂二手房房屋買賣合同時,，我們還有應(yīng)該注意以下問題,，下面就由小編給大家講講有哪些問題值得我們注意的，以免在簽訂合同時出現(xiàn)問題,。 1,、雙方應(yīng)該在合同生效條款一欄約定好從什么時候開始合同生效到什么時間失效，或者觸碰到了哪些條件也能導(dǎo)致合同失效,，如果合同失效了,，財產(chǎn)該如何返還都要明確好,。 2、如果出現(xiàn)了爭議的話,，我們要在解決爭議的方式這里注明解決爭議是采用什么方式,，一般的話時約定仲裁方式，這樣解決的爭議是比較快的,；當(dāng)然還有訴訟的方式也是可以的。 以上就是房買賣小編為大家提供的關(guān)于簽訂二手房房屋買賣時應(yīng)該要注意的問題,，我們應(yīng)該提前查看一些資料,，在簽訂合同的時候能夠保障自己的利益，希望對大家能夠有所幫助,。
二手房買賣合同樣本
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