結算造價:是指建筑工程的竣工結算的價格。 一般由承包方在工程全部竣工后,,和發(fā)包方一起根據(jù)現(xiàn)場施工記錄,,設計變更通知書,,現(xiàn)場變更鑒定,定額預算單價等資料,,進行合同價款的增減或調整計算,。竣工結算應按照合同有關條款和價款結算辦法的有關規(guī)定進行,,合同通用條款中有關條款的內容與價款 結算辦法的有關規(guī)定有出入的,,以價款結算辦法的規(guī)定為準。 審定造價:是指竣工結算時,,由承包方向發(fā)包方(審核方)報審結算造價,,經(jīng)審核雙方(承包方與審核方)認可后的最終價格為審定造價。 竣工結算造價如何核算: 首先得看合同類型,。如果是總價合同,,只需要針對變更簽證部分做結算造價后再加上合同價即是工程總的結算造價。如果是單價合同,,一般來說,,工程量需要按實結算,按實際完成的工程量*合同中單價計算出工程總的結算造價,。如果沒有合同單價,,可按合同相關條款計算出新的單價后匯總出總的結算造價。
對于工程造價,學起來容易,,做起來很麻煩,。從學習中摸索經(jīng)驗,慢慢積累,,以下是我的入門步驟留下參考吧,。首先要學會看懂圖紙,,做造價的過程不同與施工的過程。1,,要求出墊層的工程量,。包括基礎墊層、框架柱墊層,、基礎梁墊層,。2,要算出混凝土的工程量,。包括條形基礎、獨立柱基礎,、
1,、學識圖,這個是工程造價最基礎的,,首先從這里開始,,不慌 2、學定額,,學完識圖的第二步 3,、學平法圖集及各種圖集,這是第三步,,慢慢來 4,、學清單計價規(guī)范,掌握好方法 5,、學建筑法規(guī)(建筑法,、招投標法、合同法等) 6,、把施工手冊啃下來(看家本領),,不懂工藝你連需要套哪項定額都不清楚,雖然有些多,,但是咱們每天啃一點還是會消化它的 7,、最后當然是學軟件,比如廣聯(lián)達軟件啊,,學的都是方式方法,,大同小異
建筑工程造價(選自建筑施工手冊)適合剛開始接觸工程造價的同學學習可以讓你對工程造價有個全面的了解和認識[ 本帖最后由 nino88 于 2010-7-19 16:31 編輯 ]
本人??乒こ淘靸r專業(yè),,有半年現(xiàn)場經(jīng)驗,圖紙,、規(guī)范,、工藝也清楚點。請問:1我現(xiàn)在能否去做造價,?感覺自己現(xiàn)場的經(jīng)驗和實際操作能力還不夠,。 2剛做造價需要大概什么樣的水平? 3做造價跟在現(xiàn)場各方面的比較(現(xiàn)在甲方工程部),?
說一下我的情況:我接觸施工大概有一年左右,,本科學的是土木工程,現(xiàn)在在中鐵做施工,,主要是路橋方面的工程,。最近正在核算工程量,感覺自己對著方面挺感興趣的,,所以想自學一下工程造價,。希望有經(jīng)驗的前輩能給推薦幾本經(jīng)典的書。
工程造價 的計價依據(jù)是什么:
摘要:本文根據(jù)建筑工程造價中存在的問題,,闡述了工程造價的審核內容,,提出了工程造價結算審核的步驟方法。關鍵詞:工程造價,;造價管理,;結算 引言 建筑工程造價的結算審核是合理確定工程造價的必要程序及重要手段。通過對結算進行全面,、系統(tǒng)的檢查和復核,,及時糾正所存在的錯誤和問題,使之更加合理地確定工程造價,,達到有效地控制工程造價的目的,,保證項目目標管理的實現(xiàn)。根據(jù)幾年來從事工程造價管理工作的經(jīng)驗,,談談對工程造價結算審核工作的認識和體會,。 1.工程造價中存在的問題 由于建設工程結算的編制是一項很繁瑣且細致地的技術與經(jīng)濟相結合的核算工作,不僅要求編審人員要具有一定的專業(yè)技術知識,,包括建筑設計,、施工技術等一系列系統(tǒng)的建筑工程知識,而且還要有較高的造價業(yè)務素質。但是在實際工作中,,不論水平好壞,,總是難免會出現(xiàn)這樣或那樣的差錯。如定額換算不合理,,定額缺項,其次高估冒算現(xiàn)象,。另外,,由于工程造價構成項目多,變動頻繁,,計算程序復雜等均容易造成錯誤,。
管道材料價格與施工費用基本決定了工程投資,濟南自來水公司曾對國內普通鑄鐵管,、PVC管,、PE管的工程造價進行對比,,對比結果如下表3。根據(jù)國內幾家采用PE管材的自來水公司提供的數(shù)據(jù),,PE管的整個施工費用為主要材料用10%,。與PVC管材相比,施工費用大體相當,。由于PE管的柔性,可以隨著地勢的起伏彎曲鋪設,,對管溝的要求較低,,PVC管柔性較差,鋪設時要求管溝平直,,如客路有一定的彎曲度,,則需增加管件。表3 國內普通鑄鐵管,、PVC管、PE管的工程造價對比管徑(mm) 普通鑄鐵管 PVC(包括膠圈) PE管 100 1 0.45 0.40 150 1 0.66 0.58 200 1 0.73 0.65 300 1 0.94 0.98 400 1 0.93 0.96 500 1 1.036 1.115 600 1 1.237 1.329 PE管的柔性特別適用于非開挖施工技術,,如用定向鉆孔拖入鋪設,可以在不破壞地面又不損傷已有管道的條件下鋪設新管道,。 PE管
先說結論:從個人職業(yè)發(fā)展和行業(yè)地位來說,,我都是建議選擇造價,。 理由:造價雖然技術含量也不大,但是比監(jiān)理還是強點,。我們國家,,目前的這個監(jiān)理制度來說有點雞肋,感覺就是用來背鍋,,作用不大,,自然也不受重視。相反,,造價的行業(yè)生態(tài)就比監(jiān)理好多了,。 個人感覺造價圈子從業(yè)者個人職業(yè)素質要比監(jiān)理圈子平均水平高一些。 另外,,監(jiān)理一般都要去工地,,而造價有的不需要。
承包單位為了中標,,在投標時往往對工期、質量等各項承包義務做出高標準承諾,,且在投標報價時一般采取低價競標的策略,,而在履行合同時,又千方百計通過補充補償協(xié)議,、工程變更,、索賠等方式,盡可能地向業(yè)主轉嫁風險,,爭取更多利益,。
工程造價一般是城市,,農(nóng)村的建筑工程等建設項目,,從立項決策開始到項目竣工驗收的全部費用。換個說法也就是整個項目工程生產(chǎn)加上經(jīng)營管理的費用總格,。在我國,,建設項目從籌建到竣工驗收、交付使用整個過程的投人費用既稱為工程造價,,也稱為基本建設費用,。 建筑工程項目作為一種商品,其造價也應與其他商品相同,,包括各種活動和物化勞動的消耗費用,,以及這些費用消耗創(chuàng)造的社會價值。但建筑工程造價有其特殊性,。 (1)建筑工程造價應分為物質消耗費用(價值轉移的貨幣表現(xiàn)),、勞動報酬(即勞動者為自己的勞動創(chuàng)造價值的貨幣表現(xiàn))、利益(勞動者為社會勞動創(chuàng)造價值的貨幣表現(xiàn)),。 (2)和一般的工業(yè)產(chǎn)品價格的構成不同,,工程造價的構成還具有某些特殊性,其主要表現(xiàn)是: ①建筑工程竣工后,,一般不在空間內發(fā)生物理運動,,用戶可以立即進入生產(chǎn)和生活消費,因此價格中不包括一般商品所具有的生產(chǎn)性流通費用,。例如,,商品包裝費、運輸費,、保管費。 ②建設工程固定在一個地方,,與土地連接,,價格中一般應包括土地價格和使用費用,另一方面,,由于施工人員和
代做工程
現(xiàn)在很多人問如果說能快點入門,,成為一名好感的預算人員,,對于這個問題,不同的專家也給出了不同的答案,,內容無非是多看圖,,下現(xiàn)場,問老師,,上補習班等等,,這些回答當然沒錯,但我想補充的是,干預算,,前途是光明的,,捷徑是沒有的,理解能力是非常重要的,,下面從幾個方面加強一下對造價理解的認識:一,、圖紙理解:許多造價人員介紹自己時都說,能看懂圖紙,,但這個看懂和理解到底有多大距離,,面試人在短時間內也很難當場測定。以前沒有電子版圖紙,,算量要在紙制結構圖紙上找相應尺寸,,一些設計好象故意設制障礙,一個構件上總是要少標注1-2個尺寸,,讓施工方從其他現(xiàn)已知條件中去推導未標注尺寸的數(shù)字?,F(xiàn)在電子信息技術發(fā)展了,圖紙上尺寸標注更是云里霧里了,,許多裝修圖紙只給出平面和綜合天花兩張圖紙,,配上幾幅圖片,就要把整個空間的工程項目,、工程量全部列出和算準,,能看懂圖紙的人算量能達到這種境界嗎?就算項,、量過關了,,基層的做法在沒有節(jié)點圖的情況下能想象出來嗎?達到了對圖紙的理解,,才可以自稱懂設計,,會施工。認真讀懂上百個設計公司的作品后,,會發(fā)現(xiàn)如同懷揣三百首唐詩一樣,,能做到不會做詩也會湊的水平了。<
有很多才畢業(yè)的新手問想學公路工程造價,公路工程造價和土建,、安裝,、市政造價有什么區(qū)別咧?學什么好呢,?有資料嗎,?有什么快速的方法,? 我個人總結如下: 公路工程造價和市政、土建,、安裝等區(qū)別很大,,如果想學公路工程造價,一般預算可分為兩個,,一個是算量,,一個是報價。 計價比較難了,,這個必須要跟著有經(jīng)驗的工程師學一段,。當然我要說的,公路工程預算定額為全國統(tǒng)一定額,,當然各地方有自己的補充定額,,所以,公路工程造價相對來說,,比較建筑和安裝等專業(yè)更容易上手,,全國統(tǒng)一一套定額。
知識點:電氣設備安裝
關于工程造價,, 說得太官方大家 可能也不是特別理解,, 那么現(xiàn) 在舉個例子: 某個地方想要建一棟新的寫字樓,那么建樓之前肯定要先跟
1,、核準工程量,。工程量是編制決算最基本的內容,也是整個工程取費和計稅的基礎,。工程量一旦不準,就會導致整個工程造價不實,。審核人員要在工程決算審核前進行認真地調查和實地勘察,,摸清施工情況,熟悉施工圖紙和變更簽證及合同等有關材料,,對工程決算進行逐項審查驗證,。審查的重點應放在容易重復計算或隱蔽工程部分,如梁,、柱,、板的交叉部位,,圈梁和過梁的重疊部位等。以核定工程價款結算內容與建設項目實際完成的工程量是否相符,,是否存在多報,、虛報問題。在磚木結構中的磚砌體和木制作工程,,磚混結構中的鋼筋混凝土工程均為審核重點,。在審查過程中,既要認真查看施工記錄,、驗收記錄,、變更簽證手續(xù)又要按設計要求仔細復查計算工程量,必要時,,還應開挖勘察,,要抱著實事求是的工作態(tài)度把工程量核實摸清。