高層住宅的公攤面積應(yīng)該怎樣計(jì)算

size=7]高層住宅的公攤面積應(yīng)該怎樣計(jì)算??公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積所謂的公攤系數(shù),，也就是房屋的得房率。得房率標(biāo)準(zhǔn)如下：高層塔樓住宅（75%——78%）,，公攤系數(shù)為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%）,，......................小高層板樓住宅（85%——88%）多層住宅（88%——95%）得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積）÷建筑面積你用100%減去得房率就是公攤系數(shù)我新近買了一套房子,不是電梯房,但公攤面積很大,是因?yàn)槲业姆孔雍碗娞莘渴且粋€(gè)地基,請(qǐng)問(wèn)這樣分?jǐn)偤侠韱? 你好， 根據(jù)國(guó)標(biāo),，共有民間的內(nèi)容包括：電梯井,、管道井、樓梯間,、垃圾道,、變電室、設(shè)備間,、公共門廳,、過(guò)道、地下室,、警衛(wèi)值班室等,，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算,。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻,，以及外墻水平投影面積一半的建筑面積。因此分?jǐn)偯娣e的大小是由本幢共有面積的多少?zèng)Q定的,。商住樓共有面積的分?jǐn)偡椒ㄊ歉鶕?jù)住宅和商業(yè)等的不同使用功能按各自

什么是“公攤面積”,，能取消嗎,？

破冰：內(nèi)蒙擬取消“公攤面積”

本文轉(zhuǎn)載自每日經(jīng)濟(jì)新聞

再見(jiàn)公攤面積,！公攤到底有多“坑”？

關(guān)于保溫材料厚度是否計(jì)入公攤面積的疑問(wèn)

請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范出GB/T 50353-2013了 “3.0.24 建筑物的外墻外保溫層,，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計(jì)算,，計(jì)入自然層建筑面積?！?根據(jù)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》(試行)的通知(建房〔1995〕第517號(hào))“套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半 ”,，那么計(jì)算公共公用面積的時(shí)候外墻墻體是不是應(yīng)該加上保溫材料厚度后再計(jì)算一半作為公攤面積？

防煙樓梯間如何設(shè)置,，才能減少建筑公攤面積？

教你計(jì)算公攤面積 從此買房不吃虧,！

對(duì)于首次置業(yè)的購(gòu)房族來(lái)說(shuō)，往往只看得房率的大小,，而小區(qū)公攤面積過(guò)大,、公攤面積亂收費(fèi)等問(wèn)題，購(gòu)房者通常會(huì)忽略掉,。但是公攤面積也是錢,，購(gòu)房者計(jì)算好公攤面積才能不被坑。對(duì)于現(xiàn)在的商品房來(lái)說(shuō),，公攤是一塊很大的面積,。那么，今天就來(lái)給大家普及一下公攤面積,。 一,、什么是公攤面積？

110平米房到手僅61平米,！公攤面積能取消嗎？

一圖讀懂建筑面積、套內(nèi)面積,、公攤面積

建筑知識(shí)-------

公攤面積出入大 山東房屋面積測(cè)繪需透明

公攤面積出入大 山東房屋面積測(cè)繪需透明 出處：新華網(wǎng) 領(lǐng)到房產(chǎn)證時(shí),，濟(jì)南一小區(qū)400余戶居民發(fā)現(xiàn)，公攤面積比合同約定多出2平方米,，又得加1萬(wàn)塊錢,。這樣的經(jīng)歷，恐怕不少買房人都有,。但是,，房屋面積測(cè)繪由房管部門壟斷。購(gòu)房者只能看到最終的房產(chǎn)證上的面積數(shù)字,，無(wú)法了解其具體的測(cè)算過(guò)程,、測(cè)算依據(jù)，整個(gè)測(cè)算工作缺少透明和公開(kāi),，消費(fèi)者處于信息完全不對(duì)稱的弱勢(shì)地位,，知情權(quán)難以保障。 個(gè)案回放:居民狀告房管局5年前,，省城文化東路一個(gè)小區(qū)的居民,以每平方米4000多元的價(jià)格，購(gòu)買了自己的房子,。領(lǐng)到房產(chǎn)證時(shí),，他們發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商新增了公攤面積,，使得實(shí)際公攤面積比合同約定多出了2平方米,。以小區(qū)內(nèi)2號(hào)樓為例，分?jǐn)傁禂?shù)由19.4％增加到了23.8％,，每戶增加2平方米以上,。開(kāi)發(fā)商根據(jù)登記結(jié)果主張購(gòu)房差價(jià)額，每戶居民還需再交1萬(wàn)元左右的購(gòu)房款,。據(jù)悉,，小區(qū)內(nèi)總共有400多戶居民，每戶都面臨這種情況,。在與開(kāi)發(fā)商交涉無(wú)果的情況下,，2004年8月，37戶居民將濟(jì)南市房管局告到歷下區(qū)法院,，要求房管局收回認(rèn)證,，糾正濟(jì)南市房產(chǎn)測(cè)繪中

公攤面積,、套內(nèi)建筑面積、建筑面積怎么區(qū)分,？

公攤面積——甲方,、乙方、丙方,、丁方……心中永遠(yuǎn)的痛

公攤面積是指由整棟樓的 產(chǎn)權(quán)人,，共同分?jǐn)傉麠潣枪貌糠值慕ㄖ娣e

高層住宅各面積一梯兩戶大全

圖紙簡(jiǎn)介： 某高層住宅各面積一梯兩戶大全，小至60平米小戶型,，大至200平米或以上大戶型,，采光通風(fēng)好，設(shè)計(jì)合理實(shí)用 投稿網(wǎng)友： rosechanwj 上傳時(shí)間: 2013-12-29

某經(jīng)典高層多種面積戶型設(shè)計(jì)平面圖

圖紙簡(jiǎn)介： 該圖紙為經(jīng)典高層多種面積戶型設(shè)計(jì)平面圖,，含有70至150平方各種不同戶型組合,，有兩梯三戶，兩梯四戶,，兩梯5戶等不同面積的戶型設(shè)計(jì),，包含兩室兩廳，三室兩廳,，四室兩廳幾種戶型,。 投稿網(wǎng)友： liyakun345 上傳時(shí)間:

高層底層架空建筑面積計(jì)算的問(wèn)題

高層底層架空，除樓梯,、電梯,、門廳等的交通面積肯定計(jì)算建筑面積，其他空間是否計(jì)算建筑面積,？若計(jì)算,，根據(jù)哪條規(guī)范？同樣若不算,，又根據(jù)哪條規(guī)范,？謝謝各位高人給予指點(diǎn)。

2013年高層戶型匯總（偷面積做法）

圖紙簡(jiǎn)介： 都是非常好用的戶型,，做設(shè)計(jì)的可以作參考,，現(xiàn)在四川非常流行的偷面積做法也有，值得下載,。 投稿網(wǎng)友： hao123laopojiang 上傳時(shí)間: 2013-09-13