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商品房裂縫鑒定大家看看給點(diǎn)意見(jiàn)
商品房大量的房屋有裂縫還滲水下去,，找開(kāi)發(fā)商解決,，開(kāi)發(fā)商找了本地的建筑質(zhì)量監(jiān)督站，質(zhì)監(jiān)站表示不具備業(yè)主所要求的詳細(xì)技術(shù)檢測(cè)條件,，質(zhì)檢局的人來(lái)肉眼看看就說(shuō)合格,，什么儀器也沒(méi)有也沒(méi)采樣。想找外地的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu),，又聽(tīng)說(shuō)本地的說(shuō)合格的,，外地的檢測(cè)機(jī)構(gòu)不會(huì)來(lái)。現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商就是黑,。以下圖片只是本人拍的一些裂縫，還有比這些大點(diǎn)的業(yè)主
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商品房梁出現(xiàn)裂縫,，改怎么處理,，急求
家里已經(jīng)裝修，入住兩年了,，在下圖紅色的位置,，一開(kāi)始就發(fā)現(xiàn)有裂縫，現(xiàn)在看好像有慢慢變大的樣子,，變得很慢,，但是還是在變。想來(lái)想去,，只有可能中間的那個(gè)柱子下沉才有可能引發(fā)這樣的裂縫,，不知道想的對(duì)不對(duì),。我現(xiàn)在該怎么處理好？中間的那個(gè)柱子設(shè)計(jì)的比較奇怪是在一樓架空層沒(méi)有落地,，而是落在一根比較粗的梁上了,。另外整個(gè)房子的空調(diào)洞一開(kāi)始沒(méi)設(shè)計(jì)好，家家戶戶都會(huì)在紅線附近那里開(kāi)孔,，怕可能打到了鋼筋,，影響整個(gè)結(jié)構(gòu)。
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如何檢驗(yàn)樓板和墻體裂縫
1,、首先要檢查的就是房屋的外墻,，看看否有裂縫，濟(jì)南裝飾公司解釋說(shuō)這也潛在的發(fā)現(xiàn)了墻體是否是漏水,。 2,、承重墻作為家里墻體中重要的一部分，檢查是否有裂縫是非常重要的,，裂縫是否貫穿整個(gè)墻面且穿到背后,，是否有傾斜性裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。 3,、承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向,、有規(guī)則的裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。 4,、檢查樓板(地面和頂板)是否有對(duì)穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫),，根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第8.1.1條規(guī)定，裂縫寬度在現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范允許范圍(0.3mm)內(nèi)屬一般缺陷,，不影響現(xiàn)澆板的承載能力,。雖然裂縫短時(shí)間內(nèi)不會(huì)對(duì)房子造成影響，但是對(duì)以后的影響是非常大的,。 5,、檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫，這種情況一般出現(xiàn)在支座處的板面,，或板中部的板底,。此類裂縫一般表示為與墻角呈45°的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等,，這種裂縫往往不對(duì)穿,，形狀外寬內(nèi)窄。應(yīng)該說(shuō)這類裂縫往往對(duì)結(jié)構(gòu)安全和耐久性都有影響,，是需要業(yè)主認(rèn)真對(duì)待的,。 6、最后要檢查的就是陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑結(jié)構(gòu)板了,，如果這些地方有裂縫,，說(shuō)明存在結(jié)
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自己買的商品房怎么維權(quán),？
10. 客廳,、主臥、次臥頂板高差超出標(biāo)準(zhǔn)很多,，這是最嚴(yán)重也是最難解決的問(wèn)題了,。主臥房間頂板不平高低相差達(dá)4.5厘米之多，樓板板厚堪憂,。補(bǔ)平不但影響我們的空間使用面積,，還有起殼墜落的危險(xiǎn)，鑿平又會(huì)露筋,。地面和頂板高低誤差如此之大,，板厚又如何能保證？結(jié)構(gòu)安全亦堪憂,！
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請(qǐng)求幫助！,！商品房頂樓圈梁出現(xiàn)裂縫,。何解？
整個(gè)建筑5層,，全框架結(jié)構(gòu),。問(wèn)題處在頂樓。在裝修的時(shí)候發(fā)現(xiàn)5道橫梁（不光是抹灰層,，梁體也有縫）中有4道有裂縫，（其中有道梁這種縫多達(dá)到5條）主要裂縫大約位置都在靠?jī)?nèi)1/3處,，垂直狀,，底部也有縫。（梁體可見(jiàn)的三面都有縫的,，）,。填空墻上的靠外的窗戶下角有明顯裂縫開(kāi)發(fā)商對(duì)此的說(shuō)法是：這樓建造成功有將近兩年了，因?yàn)槭琼敇?，所以是溫差引起的,，沒(méi)大問(wèn)題。表面處理一下就可以了。因本人非專業(yè),，雖潛水?dāng)?shù)日,，還是一頭霧水。所以開(kāi)貼求教,，懇請(qǐng)大家對(duì)此事的看法與見(jiàn)解?。∈遣粫r(shí)質(zhì)量問(wèn)題,。有沒(méi)有結(jié)構(gòu)隱患,。
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求助哦！?。￡P(guān)于屋頂和墻體有裂縫,。
自己家蓋的二層房子，是包給別人蓋的,，有一年多了,，在安徽合肥郊區(qū)。今天老姐說(shuō)屋頂有裂縫,，我才發(fā)現(xiàn),，墻體也有裂縫,，拐角處也有裂縫，是不是基礎(chǔ)不均勻沉降引起的,？小弟特地拍照下來(lái),，求各位大俠幫忙看看,，危險(xiǎn)大不大,，可住多長(zhǎng)時(shí)間。
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新房墻體脫落,、發(fā)霉、裂縫怎么辦
大多數(shù)朋友,，都遇到過(guò)家中墻皮脫落、裂縫,、發(fā)霉問(wèn)題,。那這些問(wèn)題是什么導(dǎo)致的呢？怎么解決,？不要著急,，聽(tīng)濟(jì)南裝修大咖細(xì)細(xì)為大家道來(lái)。墻皮裂縫,、脫落,、發(fā)霉原因分析：
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如何處理墻體的裂縫和滲漏問(wèn)題
墻體的裂縫和滲漏嚴(yán)重影響房屋的使用和房屋的裝飾效果,，給人們的生活造成不便,，如何預(yù)防以及處理工民建工程墻體的裂縫和滲漏問(wèn)題,，提高工程的質(zhì)量？ 一,、設(shè)計(jì)上的失誤 在設(shè)計(jì)墻體面磚時(shí),，沒(méi)有設(shè)計(jì)層縫，使得面磚因溫差原因而脫落,；為了追求墻體的立面效果,，把墻體面磚設(shè)計(jì)成了細(xì)縫拼接, 密封材料無(wú)法很好地嵌入其中，從而導(dǎo)致裂縫和滲漏,；墻體根部沒(méi)有設(shè)計(jì)高混凝土止水臺(tái),、墻體雨落管的設(shè)計(jì)位置不恰當(dāng)、設(shè)計(jì)了過(guò)多的墻體預(yù)留孔等等, 都很容易導(dǎo)致滲漏,。
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屋面、樓板,、墻體裂縫用什么材料好？
屋面,、樓板、墻體裂縫出現(xiàn),，預(yù)示著房屋出現(xiàn)病害了,，如果不重視，那么隨著裂縫的發(fā)展,，房屋結(jié)構(gòu)可能產(chǎn)生更大的隱患,，屋面、樓板,、墻體裂縫用什么材料好,？首先,，找到屋面、樓板,、墻體裂縫根源
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購(gòu)買商品房如何防范風(fēng)險(xiǎn)?
大家都知道，房地產(chǎn)交易市場(chǎng)是近年來(lái)較為掙錢的行業(yè),，購(gòu)房者有硬需求,，開(kāi)發(fā)商有利潤(rùn)可賺。但是我們普通的購(gòu)房者在購(gòu)買商品房的時(shí)候抗風(fēng)險(xiǎn)能力低,，容易踩進(jìn)開(kāi)放商給你挖的大坑中,，本文為大家總結(jié)了我們?cè)谫?gòu)房時(shí)該思考什么? 一,、不要輕信開(kāi)發(fā)商的廣告宣傳 要理性審視廣告內(nèi)容，并要求開(kāi)發(fā)商把廣告宣傳的承諾寫(xiě)入合同約定條款,。目前我國(guó)法院在裁定商品房糾紛時(shí)，是以合同為依據(jù),，而并不以廣告宣傳的內(nèi)容為依據(jù),。 二、注意“精裝房”究竟精不精 精裝修的房子,，免去了消費(fèi)者購(gòu)房后裝修的麻煩，盡管房?jī)r(jià)不菲,，還是受到了不少消費(fèi)者的青睞,。但是，一些開(kāi)發(fā)商推出的精裝房,，其裝修用材明顯與裝修價(jià)格不符,。建議消費(fèi)
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幾種原因引起的墻體裂縫
一,、地基不均勻沉降引起的墻體裂縫 1．現(xiàn)象 (1)斜裂縫一般發(fā)生在縱墻的兩端,，大部分裂縫通過(guò)窗口的兩個(gè)對(duì)角,，裂縫向沉降較大的方向傾斜，并由此向上發(fā)展,。橫墻剛度較大,，很少出現(xiàn)這類裂縫,。裂縫多在墻體下部，向上逐漸減少,，裂縫寬度下大上小。 (2)窗間墻水平裂縫,。一般在窗間墻的上下對(duì)角成對(duì)出現(xiàn)。沉降大的裂縫在下,，沉降小的裂縫在上,。 (3)豎向裂縫發(fā)生在縱墻中央的頂部和底層窗臺(tái)處，裂縫上寬下窄,。當(dāng)縱墻頂層有鋼筋混凝土圈梁時(shí),，頂層中央豎直裂縫較少,。 2．原因分析 (1)斜裂縫主要發(fā)生在軟土地基上，由于地基不均勻沉降,，使墻體承受較大的剪切力,，當(dāng)結(jié)構(gòu)剛度較差，施工質(zhì)量和材料強(qiáng)度不能滿足要求時(shí),，導(dǎo)致墻體開(kāi)裂,。 (2)窗間墻水平裂縫是由于沉降、上部墻體等受到阻力,，使窗間墻受到較大的水平剪力，而發(fā)生上下部位的水平裂縫。 (3)房屋底層窗臺(tái)下豎直裂縫,，是由于窗間墻承受荷載后，窗臺(tái)起著反作用,，當(dāng)上部集中荷載較大時(shí),，窗間墻因反力作用變形過(guò)大
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墻體裂縫的原因及處理措施
一、原因 地基不均勻沉降
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soho商品房的噴淋怎樣設(shè)置
我單位施工的26層商住樓,原設(shè)計(jì)1-3層商鋪,四層以上住宅,住宅戶內(nèi)有煙感,、無(wú)噴淋頭。后甲方以sohu(住宅,、商務(wù))銷售,消防局要求在住宅戶內(nèi)加噴淋。請(qǐng)問(wèn)各位到底需不需要加噴淋,。
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墻體上出現(xiàn)堅(jiān)線裂縫正常嗎?
我家的房子在裝修一年后發(fā)現(xiàn)墻體從開(kāi)關(guān)的位置向上有一條或二條堅(jiān)線裂縫,我看了一下,凡是有開(kāi)關(guān)的位置基本上都有這種現(xiàn)象,好象是沿著線管的位置走的.我想不應(yīng)該是線管的原因造成的,因?yàn)榫€管全被磚給埋在其中,不應(yīng)該出現(xiàn)這種裂縫才對(duì),我裝修的時(shí)候沒(méi)有動(dòng)過(guò)這些出現(xiàn)裂縫的線管.這種現(xiàn)象是正常的嗎?為何會(huì)出現(xiàn)呢?(注:我家是頂樓,五樓.)
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混凝土墻體出現(xiàn)裂縫怎么辦
隨著鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)在現(xiàn)代建筑中的大量使用，當(dāng)前地下室鋼筋混凝土墻體的裂縫現(xiàn)象越來(lái)越普遍,，這一現(xiàn)象的產(chǎn)生不僅會(huì)影響地下室墻體的使用功能,，而且會(huì)造成墻體的滲漏，甚至影響結(jié)構(gòu)的安全,，成為影響建筑物質(zhì)量安全的大問(wèn)題，引起工程界高度重視,。 在浙江某工程施工中,，技術(shù)人員發(fā)現(xiàn)完工后近一年的地下室鋼筋砼墻，在寒流過(guò)后發(fā)現(xiàn)裂縫,。在另外一個(gè)工程施工半年后,，地下室墻體也緩慢地不同程度上出現(xiàn)了裂縫。這引起了技術(shù)人員的極大關(guān)注,。經(jīng)試驗(yàn)分析，他們判定：前者由于溫度的急劇變化,，在地下室墻各軸端的約束作用下，造成各兩軸間薄弱位置出現(xiàn)了開(kāi)裂,；而后一個(gè)工程出現(xiàn)裂縫,，很可能是由于鋼筋砼地下室墻的橫向抗拉能力不足所造成。經(jīng)調(diào)查,，鋼筋砼結(jié)構(gòu)地下室墻體裂縫的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，有的在施工后不久就發(fā)現(xiàn),，一般隨時(shí)間的推移,，裂縫不斷發(fā)展，基本為垂直方向,。裂縫的表現(xiàn)現(xiàn)象為：開(kāi)裂中部開(kāi)口寬度比兩端寬,，表面開(kāi)口比深處大，并向兩端與深處同時(shí)發(fā)展延伸,。而大部分原因是鋼筋砼地下室墻中砼在水分蒸發(fā)中,，毛細(xì)孔的過(guò)量和過(guò)快脫水,，產(chǎn)生砼膠合材料的內(nèi)聚力松馳現(xiàn)象,，在外力作用下,，出現(xiàn)了肉眼能見(jiàn)到“干縮裂縫”。 浙江
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砌體墻體裂縫是什么原因
今天我突然發(fā)現(xiàn)，工地上7月份施工完的墻體（已經(jīng)粉刷完）有1條很長(zhǎng)的斜裂縫（墻體沒(méi)有起鼓）,，墻體是在地梁上砌筑的,，地梁是由基礎(chǔ)承臺(tái)上的支墩支撐，難道是由基礎(chǔ)不均勻沉降所造成,？該如何處理,，請(qǐng)高手指點(diǎn)。謝謝,！
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急,！墻體裂縫不知道怎么辦,？
36米小高層，基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ),，CFG加固,，近日發(fā)現(xiàn)此樓東側(cè)把山墻有通體裂縫，致使外墻磚脫落,，請(qǐng)問(wèn)應(yīng)怎么處理，問(wèn)題算不算嚴(yán)重呢,？
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墻體有裂縫,，是設(shè)計(jì)問(wèn)題嗎
各位大俠，我的新居墻體有兩條裂縫,，開(kāi)發(fā)商的回答混凝土和輕質(zhì)磚熱脹冷縮的系數(shù)不一樣（房間在頂樓）造成的,。大家?guī)兔匆幌拢窃O(shè)計(jì)問(wèn)題,，還是施工問(wèn)題,，該怎么處理。謝謝了
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關(guān)于商品砼樓板裂縫的疑問(wèn)
我們工地用的商品砼,，已經(jīng)連續(xù)兩次在澆筑完成1-3小時(shí)就出現(xiàn)裂縫,。用現(xiàn)場(chǎng)幫扎的扎絲能入深度1.5厘米，有知道的原因所在和預(yù)防方法的兄弟么,？
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墻體空谷裂縫,，該怎么解決,？
墻體空谷裂縫，該怎么解決,？新房子,，看到這個(gè)樣子，心疼啊
商品房墻體裂縫
商品房墻體裂縫專題,，為您提供商品房墻體裂縫相關(guān)的專業(yè)交流帖進(jìn)行參與,，歡迎您參與商品房墻體裂縫 相關(guān)的專業(yè)交流討論，更多商品房墻體裂縫相關(guān)內(nèi)容請(qǐng)?jiān)L問(wèn)
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