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房地產(chǎn)-景觀-規(guī)劃-設(shè)計(jì)
房地產(chǎn)-景觀-規(guī)劃-設(shè)計(jì)
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房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)不同階段要點(diǎn)
品質(zhì)接近的樓盤,，其價(jià)格往往因景觀的差異產(chǎn)生10%-20%的差別。那么,，地產(chǎn)商到底如何進(jìn)行景觀管理，并利用景觀最大限度地提高樓盤的附加價(jià)值呢,？ 首先,，景觀設(shè)計(jì)最理想的介入時(shí)間，是在總圖規(guī)劃過程中,。在規(guī)劃未定稿前,，景觀如能參與，可避免明顯失誤,。如實(shí)在無法在規(guī)劃前介入,，也應(yīng)在規(guī)劃完成時(shí)立即介入，且此步驟要放在制作模型之前,。在樣板房開放時(shí),，也應(yīng)有部分實(shí)景，帶給客戶實(shí)際的感受,。 其次,，選擇合適的景觀設(shè)計(jì)公司
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請(qǐng)教房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)的幾個(gè)問題!!!
各位高手，本人有幾個(gè)房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)方面的問題需請(qǐng)教一下： 1,、房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的深度,，需要表達(dá)些什么； 2,、方案除平面圖外,，還需要立面圖嗎？到底要幾張圖紙,？ 初涉房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì),，比較困惑，望不吝賜教,。
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中國(guó)房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)現(xiàn)狀與發(fā)展
中國(guó)房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)現(xiàn)狀與發(fā)展2005-09-11 23:37 WWW.ROOMAGE.COM 作者: 端木歧 1023 中國(guó)風(fēng)景園林協(xié)會(huì)副理事長(zhǎng),、中國(guó)風(fēng)景園林規(guī)劃設(shè)計(jì)研究中心總經(jīng)理端木歧先生在此次中國(guó)房地產(chǎn)優(yōu)秀景觀樓盤推介與展示活動(dòng)中的發(fā)言如下。 端木歧：關(guān)于景觀設(shè)計(jì)的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn),，現(xiàn)在我國(guó)建設(shè)部還沒有一個(gè)很明確的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn),，但是通過目前居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)的行業(yè)發(fā)展和趨勢(shì)來說，我認(rèn)為應(yīng)該有這樣幾個(gè)原則,。第一個(gè),、人性的原則。第二個(gè),、生態(tài)的原則,。第三個(gè)、強(qiáng)調(diào)地域的文化特點(diǎn),。為什么這樣說呢,？ 因?yàn)榫幼^(qū)綠化,，居住區(qū)的環(huán)境建設(shè)，居住區(qū)對(duì)于一個(gè)人來說,，我們一般所說的居住區(qū)不是指特指的居住區(qū)而是人的第一居所,，人的第一居所，即他日常生活經(jīng)常出入的家,，這個(gè)家從中國(guó)的歷史上來說,，無論是帝王將相、皇帝,，還是文人墨客,、老百姓。中國(guó)的老百姓和一般普通的人,，在建設(shè)自己家園的時(shí)候,，都要有住宅和院落，無論是農(nóng)村還是城市都是這樣的格局,。即使是皇帝,，在皇宮的后面，他仍然要做人性化的尺度宜人的住宅,，在故宮里面也有一個(gè)花園,，這個(gè)后花園實(shí)際上就是人性的代表，是日
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景觀設(shè)計(jì)管理經(jīng)驗(yàn)（給房地產(chǎn)公司）
小區(qū)里配老人活動(dòng)場(chǎng)地面積標(biāo)準(zhǔn)：０．２５平方／戶小區(qū)里配小孩活動(dòng)場(chǎng)地面積標(biāo)準(zhǔn)：０．２５平方／戶小區(qū)內(nèi)配運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所：１．１平方／戶以上是國(guó)內(nèi)某大公司市場(chǎng)調(diào)研的結(jié)果．活動(dòng)場(chǎng)地的合理服務(wù)半徑：小孩５０Ｍ,，老人：２００Ｍ,，成年人：２５０米．僅供大家參考．以上是國(guó)內(nèi)某大公司市場(chǎng)調(diào)研的結(jié)果．
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動(dòng)感藝術(shù)下的景觀房地產(chǎn)設(shè)計(jì)
文/綠維創(chuàng)景 陳逸飛用視覺藝術(shù)來整合商業(yè)，形成視覺藝術(shù)與娛樂,、營(yíng)銷等領(lǐng)域的全新拓展,，是藝術(shù)家推動(dòng)地商業(yè)運(yùn)動(dòng)。陳逸飛的突破,，可以歸納為三點(diǎn)：打破了視覺藝術(shù)內(nèi)部的界限,；從觀賞最佳化的角度實(shí)施多種藝術(shù)手段的整合；在商業(yè)需求上進(jìn)行運(yùn)用,。 動(dòng)感藝術(shù),，不是一種藝術(shù)形式，而是一種藝術(shù)理念與創(chuàng)新,。我們探索的方式,，有點(diǎn)陳逸飛模式的影子。不過,，我們是在非主流的理念下探索,。動(dòng)感藝術(shù)對(duì)于旅游產(chǎn)業(yè)，將會(huì)帶來不斷的創(chuàng)新,。
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求助－海信房地產(chǎn)的景觀設(shè)計(jì)師水平如何
小妹最近要到青島海信房地產(chǎn)去應(yīng)聘,，不知道他們那里的景觀設(shè)計(jì)師們的要求嚴(yán)不嚴(yán)格,，水平都怎樣,，心里頗為忐忑,。哪位大哥大姐有了解情況的麻煩告知。在這里再次表示感謝了,，謝謝
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提升房地產(chǎn)園林景觀設(shè)計(jì)質(zhì)量的措施
我國(guó)建筑行業(yè)隨著城市化建設(shè)的發(fā)展不斷進(jìn)步,，為跟隨時(shí)代發(fā)展，滿足用戶需求,，開始在房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計(jì)階段重視園林景觀設(shè)計(jì),，根據(jù)植物不同生長(zhǎng)情況對(duì)植物進(jìn)行合理安排，提升小區(qū)環(huán)境質(zhì)量,，給人們帶來更加舒適的生活感受,。下面淺談一下提升房地產(chǎn)園林景觀設(shè)計(jì)質(zhì)量的措施：1、重視園林景觀設(shè)計(jì)布局房地產(chǎn)開發(fā)商必須要不斷的了解現(xiàn)代人對(duì)于生活環(huán)境的需求,，并在建設(shè)過程中滿足人們的需求,，并經(jīng)過不斷的完善超出人們的期望，如此才能給人們留下良好的印象,，從而打造企業(yè)品牌,，提升企業(yè)知名度和銷量。因此,，在設(shè)計(jì)小區(qū)園林景觀過程中必須要對(duì)其加以重視,，進(jìn)行合理的布局規(guī)劃，更好的展現(xiàn)空間功能的同時(shí)提升小區(qū)環(huán)境質(zhì)量,。在進(jìn)行合理布局過程中需要重視空間結(jié)構(gòu)布局,，一共有以下幾個(gè)方面：1）植物分布的狀況在園林景觀設(shè)計(jì)過程中最重要的就是植物的運(yùn)用，植物不僅有強(qiáng)大的綠化作用,，還能夠有效的吸納灰塵,，降低環(huán)境污染，同時(shí)合理的植物規(guī)劃還能夠提升空間的藝術(shù)性,。所以,，在設(shè)計(jì)過程中需要根據(jù)植物的生長(zhǎng)習(xí)慣、色彩,、形狀,、建筑形式等進(jìn)行合理的搭配，運(yùn)用不同植物種植技術(shù),，讓植物
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房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)發(fā)展趨勢(shì)（討論）
房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)中,，人本位的傾向越發(fā)明顯，在這樣的價(jià)值思考定勢(shì)下,，未來的設(shè)計(jì)理念將出現(xiàn)新的趨勢(shì),。 在居住地產(chǎn)開發(fā)的過程中,，景觀到底誰說了算呢？是開發(fā)商,，還是景觀設(shè)計(jì)師呢,？在兩者不同的角度所產(chǎn)生矛盾和妥協(xié)中，如今景觀的意義已不僅是對(duì)人文的崇拜,，對(duì)野趣融合的要求,，更是對(duì)地域性及居住理念的尊重，因而,，景觀將不再停留在表面的美麗形式,，而是在生態(tài)價(jià)值觀與生態(tài)美學(xué)引領(lǐng)下走向形式、功能與思想內(nèi)涵的更高層次的統(tǒng)一,。 趨勢(shì)一：從功能出發(fā),，以人為本 景觀設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)文本里經(jīng)常出現(xiàn)“從功能出發(fā)，真正以人為本”的設(shè)計(jì)說明,。但事實(shí)上,，大多數(shù)的景觀設(shè)計(jì)師是從形態(tài)好看與否的角度來做景觀設(shè)計(jì)的，因此導(dǎo)致了對(duì)功能定位的隨意性,，使之將來的使用性較差,。 在“以人為本”上萬科是個(gè)企業(yè)典范，比如景觀設(shè)計(jì)師在小區(qū)中設(shè)計(jì)了一個(gè)廣場(chǎng),，開發(fā)商會(huì)刨根問底：“你為什么要做這個(gè)廣場(chǎng),？為什么要放在這里？是50㎡好,，還是100㎡好,？這個(gè)使用面積是拍腦袋的，還是統(tǒng)計(jì)分析出來的,？給誰使用,？多少人使用？如何使用,？一天什么時(shí)候使用,？你分析過這個(gè)社區(qū)中兒童、老人,、青年,、
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再論去設(shè)計(jì)院還是房地產(chǎn)
設(shè)計(jì)院，加班點(diǎn),，渾天暗地房地產(chǎn),，混人際，如履薄冰到底應(yīng)該去哪？要畢業(yè)了應(yīng)該選哪個(gè),？請(qǐng)房地產(chǎn)的前輩和設(shè)計(jì)院的前輩開始論戰(zhàn),！
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小區(qū)景觀設(shè)計(jì)的主要形式
小區(qū)景觀設(shè)計(jì)的主要形式小區(qū)景觀設(shè)計(jì)是指在小區(qū)內(nèi)創(chuàng)造一個(gè)具有形態(tài)、形式因素構(gòu)成的較為獨(dú)立的,，具有一定社會(huì)文化內(nèi)涵及審美價(jià)值的景物,。它具有兩個(gè)屬性：一是自然屬性，作為一個(gè)有光,、形,、色,、體的可感因素,，一定的空間形態(tài)，較為獨(dú)立的并易從區(qū)域形態(tài)背景中分離出來的客體,。二是社會(huì)屬性,，具有一定的社會(huì)文化內(nèi)涵，有觀賞功能,，改善環(huán)境及使用功能,，可以通過其內(nèi)涵，引發(fā)人的情感,、意趣,、聯(lián)想、移情等心理反映,，即所謂景觀效應(yīng),。景觀設(shè)計(jì)的宗旨就是為了給人們創(chuàng)造休閑、活動(dòng)的空間,，創(chuàng)造舒適,、宜人的環(huán)境。而景觀設(shè)計(jì)師的職責(zé)就是幫助人類,，使人,、建筑物、社區(qū),、城市以及人類的生活同地球和諧相處,。目前，流行的小區(qū)景觀形式大致有以下幾種： 歐洲古典園林景觀形式 17世紀(jì),，園林史上出現(xiàn)了一位開創(chuàng)法國(guó)乃至歐洲造園新風(fēng)的杰出人物——勒?諾特（Andre Le Notre 1613-1700）,，法國(guó)園林即由他開創(chuàng)。中國(guó)稱之為古典主義園林,。勒,？諾特的造園保留了意大利文藝復(fù)興莊園的一些要素，又以一種更開朗、華麗,、宏偉,、對(duì)稱的方式在法國(guó)重新組合，創(chuàng)造了一種更顯高貴的園林,，追求整個(gè)園林寧?kù)o開闊,，統(tǒng)一中又富有變化，富麗堂皇,、雄
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地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)方法和流程
首先,，地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)最理想的介入時(shí)間，是在總圖規(guī)
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做好小區(qū)景觀設(shè)計(jì)的要點(diǎn)
隨著人們對(duì)居住環(huán)境要求的提高,，小區(qū)景觀設(shè)計(jì)越來越受到重視,，也給景觀設(shè)計(jì)師帶來了不少的挑戰(zhàn)。小區(qū)是人們休息,、玩耍,、聊天、鍛煉的一個(gè)場(chǎng)所,，在景觀設(shè)計(jì)上,，要講究均衡性，讓每個(gè)家庭都能享受到小區(qū)的綠色空間,。那么做好小區(qū)景觀設(shè)計(jì)的要點(diǎn)有那些呢,！下面就跟著成都大微設(shè)計(jì)小編一起去看看吧！1,、整體性原則居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)必須考慮與整個(gè)小區(qū)的風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一,。在對(duì)整個(gè)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，要充分把握好設(shè)計(jì)要點(diǎn),，將小區(qū)景觀內(nèi)容,、環(huán)境功能、結(jié)構(gòu)布局,、造型色彩等元素納入到小區(qū)整體環(huán)境關(guān)系中進(jìn)行考慮,。對(duì)小區(qū)各區(qū)域內(nèi)的設(shè)計(jì)元素進(jìn)行整體把握，對(duì)各空間關(guān)系的處理進(jìn)行再創(chuàng)造,，與居住區(qū)整體風(fēng)格的融合與協(xié)調(diào),。將小區(qū)居民和整個(gè)自然生態(tài)環(huán)境的客觀要求視為一個(gè)完整和諧的統(tǒng)一體。2,、綠化景觀的配置綠樹成蔭,，空氣清新，這樣的小區(qū)環(huán)境,，讓人心情舒暢,。小區(qū)的綠化景觀，應(yīng)以樹木為主。從生態(tài)效益來看,，和草坪相比,，樹木的作用更大，樹木的供氧,、吸收熱能能力,，是同面積綠草的5-20倍。從綠化質(zhì)量來看,，樹木也好得多,，不僅近期效益遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過綠草，而且具有千姿百態(tài)的外形,，其花,、葉、果和干都有
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如何做這個(gè)小區(qū)的景觀設(shè)計(jì),？
想做個(gè)比較有新意的總平，可無從下手,？各位高手看怎么做才能做好了,？ 山景？水景,？這個(gè)只是老師布置的一個(gè)習(xí)題,，地面高差什么都沒有？
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【住宅設(shè)計(jì)必看】如何控制房地產(chǎn)景觀成本,？
本帖最后由 專注土木的先森 于 2014-3-18 11:29 編輯 產(chǎn)品定位決定了景觀形象,，更直接地說是房屋售價(jià)決定了景觀成本。根據(jù)筆者的經(jīng)驗(yàn),，一個(gè)10萬方的樓盤景觀面積約3萬方,，20萬方的樓盤的景觀面積約7萬方。景觀面積占樓盤可售面積的30%左右,，長(zhǎng)三角地區(qū)大城市的樓盤普遍已達(dá)萬元,，而景觀造價(jià)根據(jù)不同的品質(zhì)，基本在300-700元間浮動(dòng),，核算到樓面售價(jià)中,，景觀成本占0.9%-2.1%。根據(jù)蘇州萬科
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關(guān)于地產(chǎn)行業(yè)狀況與景觀設(shè)計(jì)的關(guān)系
現(xiàn)在地產(chǎn)越來越不景氣.其實(shí)對(duì)于地產(chǎn)的廣告與景觀設(shè)計(jì)就變的越來越重要成為吸引顧客的首個(gè)要素.雖然說樓市銷售進(jìn)入了一個(gè)低迷期,但是買房的依然大有人在.那么如何吸引那些顧客來參與購(gòu)買則成為了最重要的環(huán)節(jié).首先樓盤是人們生活的地方,對(duì)于生活人注重的是環(huán)境.如果在景觀上具有與眾不同又不失舒適的一面,自然會(huì)給顧客留下極佳的印象與好感.景觀設(shè)計(jì)做好了,在宣傳上也有更多的廣告點(diǎn)可以做."孔雀理論"成為了目前成功銷售非常重要的一點(diǎn).心理學(xué)上說當(dāng)一個(gè)人的注意力沒有一直收到吸引能量而被引導(dǎo)進(jìn)入"催眠"狀態(tài)的時(shí)候,他們就會(huì)更多的考慮許多現(xiàn)實(shí)的問題.而一般的地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部設(shè)立的地產(chǎn)景觀策劃,缺少了大型項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)與創(chuàng)意實(shí)戰(zhàn)相結(jié)合的能力,導(dǎo)致了小區(qū)沒有什么特色,不能夠另顧客產(chǎn)生"催眠"效果,因此顧客看到的都只是房?jī)r(jià)而不愿意去更多的做考慮.舉例來說,景觀公司為地產(chǎn)開發(fā)商做過的一些景觀設(shè)計(jì),調(diào)查結(jié)果顯示顧客總是會(huì)留戀往返,在價(jià)格的商量上會(huì)展現(xiàn)出更多的余地.還有許多自己做和找專業(yè)公司做的景觀設(shè)計(jì)帶來不同效應(yīng)的案例.具體的大家
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小區(qū)入口處的銘牌景觀設(shè)計(jì)
收集了很多小區(qū)的銘牌景觀設(shè)計(jì)，都是一些成功小區(qū)的銘牌設(shè)計(jì),，有經(jīng)典的也有不經(jīng)典的,。但是我們用的多就是景墻形式出現(xiàn)，或者以建筑立面來作為小區(qū)銘牌,。 希望可以幫助到大家,，啟發(fā)大家的靈感，歡迎點(diǎn)評(píng),！
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小區(qū)景觀設(shè)計(jì)合肥巴黎都市
圖紙簡(jiǎn)介： 一套非常不錯(cuò)的小區(qū)景觀設(shè)計(jì)圖紙,，分享出來 希望對(duì)大家能有幫助 投稿網(wǎng)友： zhizh 上傳時(shí)間: 2013-07-08 圖紙
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一個(gè)優(yōu)秀的小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)
一個(gè)優(yōu)秀的小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)，可以全方位地提升整個(gè)樓盤的文化品味,，渲染其個(gè)性,，給樓盤帶來無可估量的價(jià)值，這一點(diǎn)已經(jīng)是勿庸置疑的,。景觀設(shè)計(jì)最終目的都是讓都市中忙碌的人們?cè)谟邢薜臅r(shí)間和空間內(nèi)更多地接觸自然,，因?yàn)槿穗x不開自然，親近自然是人內(nèi)心本能的渴望,，自然的最佳體現(xiàn)就是水與綠色,。但一味講求自然而沒有文化內(nèi)涵的園林也最終會(huì)流于粗糙膚淺，一樣不會(huì)成功,。賦予了文的色彩的景觀,，園林才有了品味，才真正鮮活起來,。
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住宅小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)研究
住宅小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)研究 住宅小區(qū)是離人們?nèi)粘Ｉ钭罱彩亲畋夭豢缮俚囊环N特殊商品,。像其他社會(huì)商品一樣隨著時(shí)代的發(fā)展和人民生活水平的提高，住宅也需要更新與換代,，從最初的僅僅滿足人們生存居住的單一功能逐步發(fā)展成為集居住,、休閑為一體的多功能產(chǎn)品。同時(shí)由于社會(huì)生活快速的發(fā)展起來,，最明顯的變化就是景觀觀念的出現(xiàn)和景觀建設(shè)在小區(qū)建設(shè)中越來越重要的地位,。進(jìn)入新世紀(jì)以后，住宅建設(shè)發(fā)展的一個(gè)耀眼亮點(diǎn),，就是“生態(tài)住宅”,、“綠色住宅”、“健康住宅”理念的興起,。市場(chǎng)如何供給一個(gè)健康,、舒適、美麗的生態(tài)家園,，成為開發(fā)商家和消費(fèi)者共同的熱門話題,?！疤烊撕弦弧边@個(gè)中國(guó)古代哲學(xué)中關(guān)于天、人關(guān)系的命題,，又重新被強(qiáng)調(diào)地提出來了,。這里所謂的“天”，無疑是指“大自然”“,、自然界”“,，自然”與“人為”是相通和統(tǒng)一的。住宅建設(shè)中的“天人合一”就是要求達(dá)到人文環(huán)境與自然環(huán)境的和諧,、融合,。“以人為本”的問題被強(qiáng)調(diào)地提出來,其目的是要人們認(rèn)識(shí)小區(qū)建設(shè)必須圍繞“人”這個(gè)主體,，一切實(shí)施舉措都要為人的健康,、舒適著想，為豐富人們的物質(zhì)生活和精
房地產(chǎn)小區(qū)景觀設(shè)計(jì)
房地產(chǎn)小區(qū)景觀設(shè)計(jì)專題,，為您提供房地產(chǎn)小區(qū)景觀設(shè)計(jì)相關(guān)的專業(yè)交流帖進(jìn)行參與,，歡迎您參與房地產(chǎn)小區(qū)景觀設(shè)計(jì) 相關(guān)的專業(yè)交流討論，更多房地產(chǎn)小區(qū)景觀設(shè)計(jì)相關(guān)內(nèi)容請(qǐng)?jiān)L問
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