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  • 房地產(chǎn)-景觀-規(guī)劃-設計

    房地產(chǎn)-景觀-規(guī)劃-設計

    房地產(chǎn)-景觀-規(guī)劃-設計

  • 房地產(chǎn)景觀設計不同階段要點

    房地產(chǎn)景觀設計不同階段要點

    品質(zhì)接近的樓盤，其價格往往因景觀的差異產(chǎn)生10%-20%的差別,。那么,，地產(chǎn)商到底如何進行景觀管理，并利用景觀最大限度地提高樓盤的附加價值呢,？ 首先,，景觀設計最理想的介入時間，是在總圖規(guī)劃過程中,。在規(guī)劃未定稿前,，景觀如能參與，可避免明顯失誤,。如實在無法在規(guī)劃前介入,，也應在規(guī)劃完成時立即介入，且此步驟要放在制作模型之前,。在樣板房開放時,，也應有部分實景，帶給客戶實際的感受,。 其次,，選擇合適的景觀設計公司

  • 請教房地產(chǎn)景觀設計的幾個問題!!!

    各位高手，本人有幾個房地產(chǎn)景觀設計方面的問題需請教一下： 1,、房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設計方案的深度,，需要表達些什么； 2,、方案除平面圖外,，還需要立面圖嗎？到底要幾張圖紙,？ 初涉房地產(chǎn)景觀設計,，比較困惑,，望不吝賜教。

  • 中國房地產(chǎn)景觀設計現(xiàn)狀與發(fā)展

    中國房地產(chǎn)景觀設計現(xiàn)狀與發(fā)展2005-09-11 23:37 WWW.ROOMAGE.COM 作者: 端木歧 1023 中國風景園林協(xié)會副理事長,、中國風景園林規(guī)劃設計研究中心總經(jīng)理端木歧先生在此次中國房地產(chǎn)優(yōu)秀景觀樓盤推介與展示活動中的發(fā)言如下,。 端木歧：關(guān)于景觀設計的評判標準，現(xiàn)在我國建設部還沒有一個很明確的評判標準,，但是通過目前居住區(qū)景觀設計的行業(yè)發(fā)展和趨勢來說,，我認為應該有這樣幾個原則。第一個,、人性的原則,。第二個、生態(tài)的原則,。第三個,、強調(diào)地域的文化特點,。為什么這樣說呢,？ 因為居住區(qū)綠化，居住區(qū)的環(huán)境建設,，居住區(qū)對于一個人來說,，我們一般所說的居住區(qū)不是指特指的居住區(qū)而是人的第一居所，人的第一居所,，即他日常生活經(jīng)常出入的家,，這個家從中國的歷史上來說，無論是帝王將相,、皇帝,，還是文人墨客、老百姓,。中國的老百姓和一般普通的人,，在建設自己家園的時候，都要有住宅和院落,，無論是農(nóng)村還是城市都是這樣的格局,。即使是皇帝，在皇宮的后面,，他仍然要做人性化的尺度宜人的住宅,，在故宮里面也有一個花園，這個后花園實際上就是人性的代表,，是日

  • 景觀設計管理經(jīng)驗（給房地產(chǎn)公司）

    小區(qū)里配老人活動場地面積標準：０．２５平方／戶小區(qū)里配小孩活動場地面積標準：０．２５平方／戶小區(qū)內(nèi)配運動場所：１．１平方／戶以上是國內(nèi)某大公司市場調(diào)研的結(jié)果．活動場地的合理服務半徑：小孩５０Ｍ,，老人：２００Ｍ，成年人：２５０米．僅供大家參考．以上是國內(nèi)某大公司市場調(diào)研的結(jié)果．

  • 動感藝術(shù)下的景觀房地產(chǎn)設計

    文/綠維創(chuàng)景 陳逸飛用視覺藝術(shù)來整合商業(yè),，形成視覺藝術(shù)與娛樂,、營銷等領域的全新拓展,，是藝術(shù)家推動地商業(yè)運動。陳逸飛的突破,，可以歸納為三點：打破了視覺藝術(shù)內(nèi)部的界限,；從觀賞最佳化的角度實施多種藝術(shù)手段的整合；在商業(yè)需求上進行運用,。 動感藝術(shù),，不是一種藝術(shù)形式，而是一種藝術(shù)理念與創(chuàng)新,。我們探索的方式,，有點陳逸飛模式的影子。不過,，我們是在非主流的理念下探索,。動感藝術(shù)對于旅游產(chǎn)業(yè)，將會帶來不斷的創(chuàng)新,。

  • 提升房地產(chǎn)園林景觀設計質(zhì)量的措施

    我國建筑行業(yè)隨著城市化建設的發(fā)展不斷進步,，為跟隨時代發(fā)展，滿足用戶需求,，開始在房地產(chǎn)開發(fā)設計階段重視園林景觀設計,，根據(jù)植物不同生長情況對植物進行合理安排，提升小區(qū)環(huán)境質(zhì)量,，給人們帶來更加舒適的生活感受,。下面淺談一下提升房地產(chǎn)園林景觀設計質(zhì)量的措施：1、重視園林景觀設計布局房地產(chǎn)開發(fā)商必須要不斷的了解現(xiàn)代人對于生活環(huán)境的需求,，并在建設過程中滿足人們的需求,，并經(jīng)過不斷的完善超出人們的期望，如此才能給人們留下良好的印象,，從而打造企業(yè)品牌,，提升企業(yè)知名度和銷量。因此,，在設計小區(qū)園林景觀過程中必須要對其加以重視,，進行合理的布局規(guī)劃，更好的展現(xiàn)空間功能的同時提升小區(qū)環(huán)境質(zhì)量,。在進行合理布局過程中需要重視空間結(jié)構(gòu)布局,，一共有以下幾個方面：1）植物分布的狀況在園林景觀設計過程中最重要的就是植物的運用，植物不僅有強大的綠化作用,，還能夠有效的吸納灰塵,，降低環(huán)境污染，同時合理的植物規(guī)劃還能夠提升空間的藝術(shù)性,。所以,，在設計過程中需要根據(jù)植物的生長習慣,、色彩、形狀,、建筑形式等進行合理的搭配,，運用不同植物種植技術(shù)，讓植物

  • 求助－海信房地產(chǎn)的景觀設計師水平如何

    小妹最近要到青島海信房地產(chǎn)去應聘,，不知道他們那里的景觀設計師們的要求嚴不嚴格,，水平都怎樣，心里頗為忐忑,。哪位大哥大姐有了解情況的麻煩告知,。在這里再次表示感謝了，謝謝

  • 房地產(chǎn)景觀設計發(fā)展趨勢（討論）

    房地產(chǎn)景觀設計中,，人本位的傾向越發(fā)明顯,，在這樣的價值思考定勢下，未來的設計理念將出現(xiàn)新的趨勢,。 在居住地產(chǎn)開發(fā)的過程中,，景觀到底誰說了算呢？是開發(fā)商,，還是景觀設計師呢,？在兩者不同的角度所產(chǎn)生矛盾和妥協(xié)中，如今景觀的意義已不僅是對人文的崇拜,，對野趣融合的要求，更是對地域性及居住理念的尊重,，因而,，景觀將不再停留在表面的美麗形式，而是在生態(tài)價值觀與生態(tài)美學引領下走向形式,、功能與思想內(nèi)涵的更高層次的統(tǒng)一,。 趨勢一：從功能出發(fā)，以人為本 景觀設計師的設計文本里經(jīng)常出現(xiàn)“從功能出發(fā),，真正以人為本”的設計說明,。但事實上，大多數(shù)的景觀設計師是從形態(tài)好看與否的角度來做景觀設計的,，因此導致了對功能定位的隨意性,，使之將來的使用性較差。 在“以人為本”上萬科是個企業(yè)典范,，比如景觀設計師在小區(qū)中設計了一個廣場,，開發(fā)商會刨根問底：“你為什么要做這個廣場？為什么要放在這里,？是50㎡好,，還是100㎡好,？這個使用面積是拍腦袋的，還是統(tǒng)計分析出來的,？給誰使用,？多少人使用？如何使用,？一天什么時候使用,？你分析過這個社區(qū)中兒童、老人,、青年,、

  • 地產(chǎn)景觀設計方法和流程

    首先，地產(chǎn)景觀設計最理想的介入時間,，是在總圖規(guī)

  • 再論去設計院還是房地產(chǎn)

    設計院,，加班點，渾天暗地房地產(chǎn),，混人際,，如履薄冰到底應該去哪？要畢業(yè)了應該選哪個,？請房地產(chǎn)的前輩和設計院的前輩開始論戰(zhàn),！

  • 【住宅設計必看】如何控制房地產(chǎn)景觀成本,？

    【住宅設計必看】如何控制房地產(chǎn)景觀成本？

    本帖最后由 專注土木的先森 于 2014-3-18 11:29 編輯 產(chǎn)品定位決定了景觀形象,，更直接地說是房屋售價決定了景觀成本,。根據(jù)筆者的經(jīng)驗，一個10萬方的樓盤景觀面積約3萬方,，20萬方的樓盤的景觀面積約7萬方,。景觀面積占樓盤可售面積的30%左右，長三角地區(qū)大城市的樓盤普遍已達萬元,，而景觀造價根據(jù)不同的品質(zhì),，基本在300-700元間浮動，核算到樓面售價中,，景觀成本占0.9%-2.1%,。根據(jù)蘇州萬科

  • 現(xiàn)代庭院景觀設計風格匯總

    現(xiàn)代庭院景觀設計風格匯總

    非常系統(tǒng)的庭院設計，基本上都是國外的設計

  • 關(guān)于地產(chǎn)行業(yè)狀況與景觀設計的關(guān)系

    現(xiàn)在地產(chǎn)越來越不景氣.其實對于地產(chǎn)的廣告與景觀設計就變的越來越重要成為吸引顧客的首個要素.雖然說樓市銷售進入了一個低迷期,但是買房的依然大有人在.那么如何吸引那些顧客來參與購買則成為了最重要的環(huán)節(jié).首先樓盤是人們生活的地方,對于生活人注重的是環(huán)境.如果在景觀上具有與眾不同又不失舒適的一面,自然會給顧客留下極佳的印象與好感.景觀設計做好了,在宣傳上也有更多的廣告點可以做."孔雀理論"成為了目前成功銷售非常重要的一點.心理學上說當一個人的注意力沒有一直收到吸引能量而被引導進入"催眠"狀態(tài)的時候,他們就會更多的考慮許多現(xiàn)實的問題.而一般的地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部設立的地產(chǎn)景觀策劃,缺少了大型項目的經(jīng)驗與創(chuàng)意實戰(zhàn)相結(jié)合的能力,導致了小區(qū)沒有什么特色,不能夠另顧客產(chǎn)生"催眠"效果,因此顧客看到的都只是房價而不愿意去更多的做考慮.舉例來說,景觀公司為地產(chǎn)開發(fā)商做過的一些景觀設計,調(diào)查結(jié)果顯示顧客總是會留戀往返,在價格的商量上會展現(xiàn)出更多的余地.還有許多自己做和找專業(yè)公司做的景觀設計帶來不同效應的案例.具體的大家

  • 貝爾高林珠寶風格景觀設計

    轉(zhuǎn)自公眾號：貝爾高林國際 珠寶,，以珍貴,、高雅、稀有,、富有文化底蘊的特點和閃耀的外觀深受人們的喜愛,，正如景觀是溝通人類與自然的媒介,，珠寶也是表達意境、抒發(fā)情感的一種載體,。

  • 干貨,！房地產(chǎn)景觀成本如何把控,？

    干貨,！房地產(chǎn)景觀成本如何把控？

    產(chǎn)品定位決定了景觀形象,，更直接地說是房屋售價決定了景觀成本,。根據(jù)筆者的經(jīng)驗，一個10萬方的樓盤景觀面積約3萬方,，20萬方的樓盤的景觀面積約7萬方,。景觀面積占樓盤可售面積的30%左右，長三角地區(qū)大城市的樓盤普遍已達萬元,，而景觀造價根據(jù)不同的品質(zhì),，基本在300-700元間浮動，核算到樓面售價中,，景觀成本占0.9%-2.1%,。 根據(jù)蘇州萬科金域藍灣樣板區(qū)實踐來看，每平米投入700元已經(jīng)達到流水淙淙,、綠樹成蔭的效果,，環(huán)境非常宜人。而在一

  • 想從房地產(chǎn)跳槽到設計單位！

    本人是03年湖南大學土木系畢業(yè)的,，取得學士學位,，畢業(yè)后一直在一家臺資房地產(chǎn)的工程部工作，接觸面廣,，設計只參與了規(guī)劃部分的,，參與了繪圖，現(xiàn)在想去廣州的設計單位,，專門從事結(jié)構(gòu)設計,， 我現(xiàn)在在湖南，就是通過上建筑英才網(wǎng)和ABBS的信息,，以電郵的方式發(fā)簡歷過去,，怎么沒有一個回的,，請問各位有沒有什么好的建議，我想盡快聯(lián)系好后去廣州,！請大家指教,！謝謝了！

  • 房地產(chǎn)的冬天到了，搞設計的怎么辦,？

    房地產(chǎn)的冬天到了,，搞設計的怎么辦？國家對房地產(chǎn)就要調(diào)控了,，現(xiàn)在他們很難再象以前那樣容易的在銀行貸到錢,，沒有了建筑，那設計單位的日子就好過不了了,，那我們搞設計的怎么尋求出路呢,？大家有興趣討論一下啊,！

  • 房地產(chǎn)對園林景觀的走上!

    現(xiàn)在的房地產(chǎn)商幾乎都不約而同地重視了園林景觀走上----這是因為園林將主持房價的賣點和營銷手段.園林景觀的造價從原來的每平方100-250到現(xiàn)在的300--400,有的還高達500以上........這些將對我們的行業(yè)發(fā)展和將來的就業(yè)會有如何影響呢?請大家討論,以之增加對本行的了解及就業(yè)信心.........

  • 房地產(chǎn)公司設計限額細分

    房地產(chǎn)公司設計限額細分

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房地產(chǎn)景觀設計風格

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